Liens volontaires
Vous pouvez volontairement placer un privilège sur votre propriété-ce qui est connu comme un privilège hypothécaire. Les propriétaires font que, pour diverses raisons, y compris les prêts hypothécaires pour des améliorations de financement à leur propriété. Lorsque vous utilisez votre bien immobilier en garantie, le créancier a un droit légal sur votre propriété. Si vous vendez la propriété, vous devez utiliser une partie du produit de régler la dette.
Liens involontaires
Beaucoup de privilèges sont involontaires. Par exemple, si vous avez des impôts fonciers impayés, les autorités pourraient placer un privilège sur votre immobilier. Si vous ne payez pas pour le travail accompli sur votre maison, l'entreprise ou la personne qui a fait le travail pourraient placer une construction ou d'un privilège de mécanicien sur votre immobilier. Si vous avez obtenu un jugement pour le soutien aux enfants sans rémunération, vous pouvez joindre les arriérés que les privilèges de la propriété du débiteur. Il ya plusieurs façons un privilège peut involontairement être placé sur la propriété. L'idée est de persuader le débiteur à payer.
Comment déposer un privilège de la propriété
Le processus de dépôt d'une sûreté réelle immobilière dépend de la juridiction. Généralement, le créancier doit envoyer des avis spécifiques au débiteur, l'informant de l'intention de placer un privilège sur sa propriété. Si la dette est pas payé après toutes les convocations sont envoyées, le créancier peut demander un privilège juridiquement contraignant sur l'immobilier du débiteur. Cela pourrait impliquer dépôt de documents juridiques avec le bureau de la cour ou du greffier du comté, en fonction de l'emplacement.
Retrait de la propriété Lien
Une fois que la dette est payée en totalité, le privilège sur la propriété peut être libéré. Dans certaines juridictions, un privilège peut expirer après une certaine période de temps. Une fois que cela se produit, le jugement sur le privilège devient nul et le créancier n'a plus recours contre la propriété. Le créancier n'a pas le choix que d'exécuter un document qui libère le privilège dans certains Etats, qui doivent être déposés auprès des autorités compétentes. Un communiqué de privilège signifie que le créancier ne longtemps a une créance sur l'immobilier du débiteur.