Est-ce qu'ils évaluent une maison au cours d'un bref d'exécution?

Jugement

• Les tribunaux civils ont rendu des jugements après une affaire est réglée et l'une des parties est responsable des dommages de l'argent. Par exemple, si vous ne payez pas votre facture de carte de crédit, la compagnie de carte de crédit peut choisir de vous poursuivre. Si elle gagne le procès, le tribunal ordonne un jugement contre vous. Une fois qu'il ya un jugement contre vous, le créancier a des options juridiques pour recueillir le montant qui vous a ordonné de payer.

Jugement Collection

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  Armé d'un jugement, un créancier dispose de plusieurs options lors de la tentative de recouvrer la dette. Dans certains Etats, le perdant d'un procès doit divulguer tous ses actifs. Dans les Etats où cela est pas obligatoire, la plupart des tribunaux d'ordonner la communication à la demande du créancier. Pour recouvrer la dette, le créancier peut avoir votre salaire saisi ou vos comptes bancaires gelés. En outre, si vous avez l'immobilier avec l'équité, le créancier peut aller après elle.

Liens propriété

• Un privilège sur votre propriété, vous interdit de vendre purement et simplement. Par exemple, si vous avez une hypothèque sur votre maison, votre prêteur conserve un privilège, ou de l'intérêt de la sécurité dans la propriété. Lorsque vous vendez la maison, vous devez payer votre solde avec le titulaire du privilège dans son intégralité. Cela libère le privilège, permettant le transfert juridique de la propriété à l'acheteur avec un titre clair. Dans certains Etats, le jugement privilèges contre votre bien immobilier sont automatiquement créés lorsque le tribunal rend un jugement contre vous. Dans d'autres Etats, un créancier judiciaire doit enregistrer le jugement dans le comté où la propriété sur laquelle il souhaite placer le privilège est situé. Une fois qu'il ya un privilège sur votre propriété, il doit être effacé avant de pouvoir vendre la propriété. Rembourser le jugement est la meilleure façon d'effacer un privilège.

Immobilier Vente

• Un bref d'exécution ordonne un agent d'application de la loi pour saisir et de vendre votre propriété pour exécuter un jugement. Gardez à l'esprit qu'un privilège de jugement est secondaire à toutes les hypothèques existantes. Par exemple, si votre maison est hypothéquée et vaut plus que vous devez le prêteur, un privilège de créancier ne touche que les capitaux propres de l'établissement. La procédure d'obtention d'un bref d'exécution et la vente de biens immobiliers pour payer un jugement varie entre les Etats. Toutefois, le créancier doit d'abord avoir votre maison évaluée et payer les frais d'évaluation.