Un créancier non garanti n'a pas le droit, d'abord, de saisir vos biens, lorsque vous ne parvenez pas à payer vos dettes, parce que vous étiez pas contractuellement obligé de fournir des garanties lorsque vous les engagés. Les créanciers non garantis peuvent, cependant, utiliser un jugement du tribunal pour réclamer votre propriété comme garantie - donnant créanciers le droit de saisir votre maison si vous ne payez pas le jugement.
Comment ça marche
Un créancier non garanti ne peut saisir votre maison sans un privilège valide. Un privilège exige au créancier d'obtenir un jugement contre vous par vous poursuit dans votre tribunal local et de gagner le procès. Il utilise ensuite le jugement civil résultant de déposer une réclamation contre votre propriété avec le bureau Dossiers de terre dans votre comté. Une fois déposé, le privilège de jugement accorde à tous les biens immobiliers que vous possédez dans le comté.
Titre Restriction
Le privilège crée une restriction de titre sur le titre de votre prêt hypothécaire. Cette restriction titre vous empêche de refinancement de votre maison avant que vous payez le jugement. Bien qu'il soit possible de transférer la propriété de votre maison à une autre personne, sans payer d'abord votre créancier, si le nouveau propriétaire prévoit de financer la propriété, il doit avoir un titre clair. De cette façon, le jugement privilège vous oblige à rembourser votre dette si vous voulez vendre votre maison.
Jugement Lien forclusion
Tout titulaire de privilège non rémunéré a le droit légal à exclure sur votre maison - y compris les créanciers non garantis précédemment. Jugement privilège forclusion est rare en raison du fait que, lors de la saisie de la maison, votre créancier doit payer de tout autre privilège de la propriété exerce qui ont été enregistrées avant son propre privilège. Après cela, le créancier doit vendre la maison pour assez d'argent pour couvrir non seulement votre dette, mais ses coûts de forclusion et le montant qu'il a payé les autres titulaires de privilège. Ce processus prend beaucoup de temps et pas une utilisation efficace du temps et des ressources la plupart des créanciers du jugement de.
Lien Expiration
L'arrêt de la créancier - et le privilège qu'il a créé - expireront après le délai de prescription pour l'application dans vos passes de l'Etat. Alors que le créancier a le droit de renouveler son jugement, il doit déposer de nouveau tous les privilèges précédents qu'elle détenait contre votre propriété. Si d'autres créanciers ont déposé privilèges après que le privilège de jugement initial, ce qui laisse le créancier avec encore plus de dette à rembourser avant qu'il peut légalement saisir votre maison - faisant un privilège forclusion de jugement encore moins probable.
Libérer le Lien
Vous pouvez libérer jugement privilège de votre créancier et d'éteindre sa sûreté dans votre maison en remboursant l'arrêt complet ou retourner au tribunal et contester avec succès l'arrêt. Si le jugement est payé ou annulé, le créancier n'a pas le choix, mais pour libérer sa réclamation sur votre propriété et vous envoyer un avis écrit de privilège de presse.