Qu'est-ce un privilège sur les biens immobiliers?

Biens immobiliers Lien Basics

• Quand un créancier accorde un privilège sur votre immobilier, cela signifie que le créancier a techniquement une action en justice à votre propriété. Si vous souhaitez supprimer le privilège, vous devez payer la dette. Un privilège garantit le paiement au créancier parce que vous ne pouvez pas vendre la propriété sans avoir à payer la dette de retour. Une fois que vous payez le privilège, le créancier peut prendre les mesures nécessaires pour le retirer de votre propriété.

Lien de placement volontaire

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  Dans certains cas, les privilèges peuvent être placés sur une propriété volontairement. L'acheteur de la propriété permet un privilège d'être placé sur lui afin qu'il puisse obtenir les fonds nécessaires pour l'achat. Ce qui se passe quand un prêt hypothécaire est utilisé pour acquérir la propriété. Le prêteur hypothécaire met un privilège sur la propriété, et il est pas supprimé jusqu'à ce que l'acheteur paie la dette hypothécaire. À ce moment, le prêteur prend le privilège éteint, et le propriétaire prend pleine possession de l'immeuble.

Tax Lien

• Un autre type de privilège qui peut être placé sur les biens immobiliers est un privilège fiscal. Lorsque vous ne parvenez pas à payer vos impôts fonciers, le gouvernement local peut placer un privilège fiscal sur votre propriété. Si vous ne payez pas vos impôts sur le revenu à l'Internal Revenue Service, vous pouvez aussi avoir un privilège placé sur votre propriété. Si vous avez un privilège d'impôt foncier placé sur votre propriété, un certificat de privilège fiscal est vendue à un investisseur. Vous aurez à payer le montant que vous devez des impôts, avec intérêt, pour compenser l'investisseur.

Mise privilège supprimé

• Lorsque vous avez un privilège sur votre propriété, il ne doit pas être une situation permanente. Selon le type de privilège, vous pouvez l'obtenir enlevé en prenant les mesures appropriées. Si vous avez un privilège hypothécaire ou d'un autre privilège sur la dette, vous pouvez tout simplement payer la dette et le privilège seront supprimés. Dans certains cas, le privilège peut expirer. La statue de limitations pour les privilèges est différent dans chaque déclaration et lorsque la statue de limitations imparti, le privilège est plus exécutoire.