Qui peut mettre un privilège sur la maison?

Les propriétaires

• Alors que les privilèges sont souvent considérées sous un jour négatif, la majorité des privilèges sont placés sur les maisons volontairement par les propriétaires eux-mêmes. Lorsque vous prend une hypothèque, vous placez un privilège sur votre propriété, car les prêts hypothécaires utilisent la maison comme garantie pour l'argent emprunté, accordant au prêteur un privilège et le droit de saisir si vous défaut sur le prêt. Si vous prenez tous les autres prêts qui utilisent le capital de la maison en garantie, comme une ligne de crédit de capitaux propres ou de la maison de prêt hypothécaire, vous êtes volontairement placez un privilège sur votre propriété.

Les créanciers

• 
  
  
  
  

  Les créanciers peuvent également être responsables de privilèges contre les maisons. Si avoir une dette de carte de crédit, des prêts automobiles ou d'autres prêts personnels et vous êtes incapable de faire les paiements normalement, le créancier peut engager des poursuites contre vous et tenter d'obtenir un privilège placé sur votre propriété. Les tribunaux peuvent créanciers d'attribution de privilèges contre la propriété pour les dettes dues.

Gouvernements

• Un organisme gouvernemental peut placer un privilège sur une maison pour aider à la collecte des impôts impayés. Par exemple, si vous ne parvenez pas à payer les impôts immobiliers qui se posent à la suite d'accession à la propriété, votre autorité fiscale locale pourrait placer un privilège d'impôt foncier contre votre maison. De même, si vous ne parvenez pas à payer votre impôt sur le revenu total ou un autre impôt fédéral, le gouvernement fédéral pourrait placer un privilège fiscal sur votre propriété.

Constructeurs Commerçant

• Si vous avez des constructeurs de location ou de commerçants pour effectuer des travaux tels que ajouts de la maison et le travail mécanique sur votre maison, le constructeur ou le commerçant peut revendiquer un privilège de construction de la maison pour obtenir le paiement des services et des coûts des matières. Selon le Conseil des entrepreneurs Oregon Construction, si votre entrepreneur omet de payer les sous-traitants, les travailleurs, les fournisseurs ou d'autres parties qui doit de l'argent en raison de travaux effectués sur votre propriété, ils peuvent placer un privilège sur votre propriété pour garantir le paiement.