Qu'est-ce que une libération de privilège signifie?

Types de Liens

• Les lois des États permettre aux titulaires de privilège de placer privilèges avec ou sans le consentement du propriétaire du bien sur une variété de choses différentes. Privilèges sur des maisons et des véhicules sont parmi les types de privilèges les plus couramment placé. Liens sont généralement placés par les créanciers qui cherchent à obtenir le paiement des dettes. Quand les gens prennent des prêts hypothécaires ou des prêts de voiture, ils sont d'accord pour le titulaire du privilège de placer un privilège sur la voiture ou à la maison en échange d'emprunter l'argent nécessaire pour l'acheter. Toutefois, les créanciers peuvent également déposer des requêtes en justice pour avoir les privilèges placés sur des biens contre les souhaits du propriétaire pour régler les dettes non garanties impayées tels que les cartes de crédit.

Placement et suppression de Liens

• 
  
  
  
  

  Privilèges sur des maisons, de terres et de la propriété commerciale sont enregistrées au palais de justice du comté. Un morceau de la propriété peut avoir plusieurs privilèges sur et dans certains cas, le montant total des privilèges dépasse la valeur de la propriété. Les titulaires de privilèges revendications sur la propriété sont priorisés en fonction de l'ancienneté. Le propriétaire doit satisfaire le plus ancien privilège premier et le plus récent privilège dernière. Le propriétaire doit combler le déficit si la vente de la propriété ne soulève pas de fonds suffisants pour satisfaire tous les privilèges. Chaque détenteur de privilège doit déposer une satisfaction de l'avis de privilège à la maison de cour de comté. Liens sur les véhicules sont enregistrés et supprimés au département des véhicules à moteur.

Mainlevée partielle du droit de rétention

• Dans certaines situations, les propriétaires demandent titulaires de privilège de déposer une libération partielle de l'avis de privilège au palais de justice du comté. Lien détenteurs qui déposent libération partielle des avis de privilège ne renoncent pas à une réclamation sur la propriété. Rejets partiels consistent à réduire le montant du privilège. Les entrepreneurs de construction déposent souvent privilège des communications partielles en tant que propriétaires fonciers et les développeurs d'effectuer des paiements de manière incrémentielle au cours de la construction d'une maison. Le titulaire du privilège dépose seulement une satisfaction de privilèges après le dernier paiement a été reçu.

Complications Lien

• Lorsque vous financez l'achat d'une maison, le prêteur exige que vous achetiez l'assurance de titres. L'assurance titres protège les propriétaires de maison et les prêteurs contre les pertes découlant des problèmes de titres, y compris des privilèges sur la propriété. Lors d'une vente de la maison, le vendeur doit rembourser des prêts hypothécaires existants, mais d'autres privilèges tels que les privilèges placés par l'administration fiscale pour les impôts de Retour parfois négligé. Généralement, les privilèges sont détectés avant la vente de la maison, mais, parfois, les privilèges sont mal classés et seulement viennent à la lumière après une maison a été vendue. La compagnie d'assurance de titres assure l'emprunteur et prêteur pour les frais découlant de la libération du privilège.