Un privilège permet au titulaire du privilège de revendiquer la possession de biens appartenant à une autre. Un privilège de la mécanique est un exemple courant d'un privilège. Quand un propriétaire engage une personne pour effectuer un travail, tels que le remodelage de la maison, le travailleur peut placer un privilège sur la propriété. Si le propriétaire ne paie pas pour le travail, le travailleur peut prendre des mesures pour faire respecter le privilège. Si les termes du privilège sont satisfaites, le titulaire du privilège devrait préparer une lettre privilège de libération.
Informations d'identification
Lien libération lettres doivent avoir un titre remarquable comme «mainlevée de rétention» en haut de la page. Le premier paragraphe devrait figurer la date du privilège a été placé sur la propriété et les noms et adresses des deux le titulaire du privilège et le propriétaire de la propriété. Le rédacteur doit inclure des informations sur l'endroit où le privilège a été enregistré, comme la liste l'adresse du bureau des documents de propriété et notamment le volume et le numéro de page du privilège enregistrée. Aucune mention spécifique est required- quelques phrases rapides contenant les informations susmentionnées suffit généralement.
Description légale de la Propriété
Le deuxième paragraphe de la lettre doit contenir une description juridique de la propriété. Un chef de file dans pourrait être "La propriété sous réserve du privilège est décrit comme suit:" La description juridique de la propriété est nécessaire pour qu'il n'y ait aucun doute quant à ce que le privilège couvert et de ce qui est d'être libéré. Le bureau des documents de propriété où le privilège origine a été enregistré peut fournir le rédacteur avec la description juridique de la propriété.
Contrepartie de la sortie
Une lettre privilège de libération est semblable à une reconnaissance d'un accord de renoncer au privilège. Des accords juridiques doivent «contrepartie» d'être obligatoire. Signifie considération le fait que quelque chose de valeur sont échangées entre les parties. Dans un communiqué de privilège, le titulaire de privilège est d'abandonner son droit à faire valoir le privilège, et le propriétaire est de donner de l'argent pour le titulaire du privilège pour la libération. Une phrase typique pourrait être "En contrepartie de [montant], [lienholder] libère le privilège associé à la propriété décrite ci-dessus."
Signature et Disclaimer
La libération lettre de privilège doit être signée et notariée. Les rédacteurs doivent se méfier que les lois de l'Etat peuvent préciser la nature exacte d'une lettre privilège de libération. Un rédacteur devrait prendre sa lettre privilège de libération à un professionnel juridique pour examen préalable à la présentation de la lettre au propriétaire.
Cet article a été rédigé à titre informatif seulement- il ne fournit pas de conseils juridiques.