La libération du privilège d'un mécanicien à Washington

Comment le privilège est mis en place

• Si vous embauchez un entrepreneur pour faire des rénovations à votre maison ou à faire d'autres travaux sur votre propriété, il doit être payé pour son travail en temps opportun, comme son contrat l'exige. Si vous ne le payez pas, il peut déposer un privilège sur ce bien dans les 90 jours après qu'il cesse de travailler ou après qu'il délivre matériaux sur le site d'emploi. Les entrepreneurs et les sous-traitants sont capables de déposer des privilèges, et un sous-traitant peuvent déposer un privilège sur votre propriété, même si vous avez payé l'entrepreneur principal en pleine pour le travail. Avocats de Washington, il est de votre responsabilité de voir à ce que tous les projets de loi, même ceux des sous-traitants, sont payés en totalité.

Paiement des Lien

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  La seule façon de vous assurer que votre privilège est relâchée rapidement est à payer en entier. Généralement, cela nécessite paiement effectif, depuis un billet à ordre est pas considéré comme paiement, sauf si vous spécifiez dans la note elle-même qu'elle est considérée comme le paiement de la dette de privilège. Une fois que l'entrepreneur non rémunéré, qui est appelé le requérant, accepte votre paiement pour le montant dû, la loi l'oblige à Washington immédiatement vous donner une autorisation signée de tous les droits de privilège. La loi du Washington ne décrit pas le contenu obligatoire de la libération, mais il ne vous permet de poursuivre l'entrepreneur si elle ne fournit pas immédiatement la libération. Si l'entrepreneur retarde trop longtemps, le tribunal peut également lui ordonner de vous rembourser les dommages causés le retard a et honoraires d'avocat pour le procès.

Durée de rétention

• Liens ne restent pas nécessairement sur la propriété pour toujours, même si vous ne recevez pas une libération de privilège par payer la réclamation. La loi du Washington exige que les entrepreneurs de requérants de déposer une plainte contre vous pour faire valoir le privilège au plus tard huit mois après que le privilège est déposé. Si un entrepreneur ne parvient pas à intenter une action au cours de cette période, le privilège expire, libérant ainsi la propriété du privilège. Si l'entrepreneur dépose le procès tel que requis, mais ne vous servent pas de l'avis de poursuite dans les 90 jours suivant le dépôt ou ne pas obtenir un jugement dans les deux ans suivant le dépôt, le tribunal peut rejeter la poursuite. Un tel licenciement a l'effet juridique de l'annulation du privilège.

Autres Options de récupération

• Liens ne sont pas les seules options de recouvrement des coûts disponibles aux entrepreneurs qui travaillent sur votre propriété. Washington permet à un entrepreneur de déposer un privilège contre vous et de poursuivre d'autres remèdes en même temps, comme transformer votre dossier à une agence de recouvrement ou de déposer une plainte contre vous. La seule façon de prévenir efficacement de telles actions est de payer l'entrepreneur dans son intégralité et à obtenir la preuve que vous l'avez payé. Ce qui l'empêche de déposer légalement un privilège ou de prendre d'autres mesures pour recouvrer une créance, puisque vous devez plus d'argent pour lui.