Est-ce un privilège sur ma propriété impact négatif sur mon crédit?

Types de Liens

• Il existe deux grandes catégories de privilèges qui affectent souvent des propriétés. Le premier est un privilège dans une relation compris entre un propriétaire et une autre partie, comme un prêteur ou un entrepreneur. Dans un prêt hypothécaire, par exemple, le propriétaire signe le contrat de prêt et comprend que le prêteur peut déposer un privilège sur la maison lorsque l'hypothèque est en défaut. Le deuxième type de privilège ne repose pas sur ce type de contrat et est habituellement un privilège émise par le gouvernement dans le cas des taxes foncières impayées.

Privilèges sur des rapports de crédit

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  Quand un privilège est créé, il agit un peu comme une dette impayée sur un rapport de crédit. Ce sont de mauvaises nouvelles pour le propriétaire. Un privilège créé par le prêteur est une partie intégrante du processus de forclusion et peut chuter les cotes de crédit de 100 points ou plus. Cela peut rendre difficile pour le propriétaire de se qualifier pour des prêts supplémentaires, et quelques acheteurs ou prêteurs sera d'accord pour prendre des mesures sur une propriété où un privilège est encore au dossier contre elle. Les sociétés de titres de garder trace de tous les privilèges sur une propriété.

Événements entourant

• Un problème primaire avec privilèges est les événements entourant qui peuvent causer des dommages encore plus de crédit. Un privilège hypothécaire suit souvent une hypothèque en souffrance et conduit à une forclusion, vente à découvert ou autre événement, qui peut avoir des effets néfastes sur le crédit. Un privilège de l'impôt foncier est pas lié à d'autres problèmes de la même façon, mais il est encore un signe de problèmes de la dette et peut conduire à des faillites ou d'autres questions qui peuvent réduire les cotes de crédit encore plus loin.

Satisfaire le Lien

• Les débiteurs peuvent aider à éliminer le privilège de le satisfaire. Avec un privilège de l'impôt foncier, cela signifie tout simplement payer la taxe et faire en sorte que l'IRS retire le privilège. Pour un privilège hypothécaire, le débiteur ne peut parvenir à un accord avec le prêteur ou passer par le processus d'éviction jusqu'à ce que le prêteur ferme le compte de prêt hypothécaire. Bien que cela ne pas immédiatement améliorer les scores de crédit, il fait passer le privilège d'une activité passée sur un rapport de crédit, et que les années passent, il finira par être remplacé par des informations plus actuelles.