Dans l'état de l'Ohio, où les impôts fonciers deviennent trop loin en retard dans le paiement, le gouvernement du comté a le droit légal de vendre un privilège fiscal sur la propriété. Les investisseurs achètent généralement les privilèges fiscaux comme une forme de faire de l'argent. Ces investisseurs attendent le privilège d'être payé en totalité avec des fonds supplémentaires sous la forme de pénalités et intérêts. Lorsque les privilèges fiscaux ne sont pas remboursés dans le montant légalement alloué de temps, l'investisseur de privilège fiscal peut déposer de forclusion et de recevoir l'acte à la propriété.
Delinquent Taxes foncières
Les impôts fonciers sont utilisés pour payer les services de comté et de gouvernement de la ville tels que l'éducation du public, la police et les services d'incendie ou de l'entretien des routes. Lorsque les impôts fonciers ne sont pas payés, le comté n'a pas les fonds de fonctionnement nécessaires pour poursuivre les services. Si l'impôt foncier sur une propriété --- résidentiel, terrains à usage commercial ou non développés --- va impayés depuis plus d'un an, le comté peut vendre aux enchères un privilège fiscal sur la propriété comme un moyen de recueillir des fonds qui lui sont dus.
Tax Lien Enchères
Ohio détient fiscales des ventes aux enchères publique de privilège, mais, contrairement à la plupart des Etats, il ne détache pas vendre aux enchères chaque privilège fiscal individuellement. Dans l'Ohio, les privilèges fiscaux sont vendus aux enchères comme une unité complète qui peut être constituée de centaines ou de milliers de privilèges fiscaux ensemble. Il est pas rare que le soumissionnaire gagnant à ces ventes aux enchères d'impôt à payer plusieurs millions de dollars pour le bloc des privilèges, et de ce fait les comtés de l'Ohio nécessitent généralement soumissionnaires pré-inscrire à la vente aux enchères et fournir une preuve de l'admissibilité financière.
Période de rédemption
Une période de rachat est un peu comme une période de grâce. Au cours de la période de rachat, un propriétaire conserve tous les droits et dans le contrôle de sa propriété. Au cours de la période de rachat le propriétaire peut payer le privilège fiscal avec les amendes, les frais supplémentaires et des astreintes et le taux d'intérêt annuel qui a été attribué à l'investisseur de privilège fiscal à la vente aux enchères de l'impôt. Dans l'Ohio, la période de remboursement est de 1 an à compter de la date de la vente aux enchères de l'impôt.
Actes d'impôt
Lorsque la période de rachat de 1 an a expiré, si le propriétaire n'a pas remboursé le privilège fiscal avec tous les intérêts et les frais supplémentaires, le titulaire du certificat de privilège fiscal peut légalement exclure sur la propriété et de prendre la pleine propriété de l'acte. La plupart des comtés exigent le titulaire du privilège fiscal à payer des frais supplémentaires et déposer paperasse forclusion avant l'acte peut être délivré.