Qu'est-ce qui se passe quand je ne peux pas payer les impôts fonciers?

Frais de retard

• Différents comtés ont des dates d'échéance pour le paiement annuel de taxes foncières. Qu'est-ce qu'ils ont tous en commun est un barème de frais en souffrance prévue qui se déclenche dès que cette date est passée. Les taux d'intérêt couru mensuellement jusqu'à ce que la facture est payée. Le comté de Santa Cruz, en Californie, par exemple, applique un taux mensuel de 1,5% à la facture de l'impôt impayé. Lorsque vous visitez le bureau des impôts pour payer la facture, attendre à avoir divers frais de retard et des frais de rachat appliqués. Les frais peuvent être calculés comme un taux forfaitaire ou pourcentage de la facture en souffrance.

Tax Lien

• 
  
  
  
  

  Alors que les frais d'intérêt et les frais de retard reviennent, le collecteur d'impôts du comté est susceptible de placer un privilège fiscal sur votre propriété à un certain point. Certains pourraient attendre des années, tandis que d'autres pourraient choisir le faire avant la fin de la première année de la délinquance. Un privilège fiscal est une charge juridique placé par le tribunal de la juridiction contre la propriété qui l'empêche d'être vendu jusqu'à ce que la facture d'impôt exceptionnelle a été accordée.

Impôt Comté Vente

• Si la délinquance fiscale se poursuit pendant un certain nombre d'années, le comté peut considérer l'action sérieuse de dépôt d'une poursuite de forclusion sur la propriété et réellement prendre possession de afin de le vendre aux enchères pour payer la facture d'impôt. Selon écarts locaux, le collecteur d'impôts pourrait très bien être prêt à prendre cette mesure contre vous. Comme il est une action en justice, ce qui permet ce processus de jouer complètement peut avoir un effet négatif sur votre cote de crédit.

Intervention de la Banque

• Si vous avez une hypothèque sur le bien immobilier, la banque pourrait intervenir et de décider de payer la facture de l'impôt foncier pour protéger son propre intérêt dans la propriété et l'empêcher d'être saisis par le comté. Dans ce scénario, attendre que le montant des impôts payés seront, à tout le moins, ajouté à votre dette hypothécaire. Dans le pire des cas, la banque pourrait décider d'entamer un processus de forclusion contre vous-mêmes.