L'achat d'une maison peut être coûteux, même après le versement est fait et la signature du prêt. Certaines dépenses sont liées à l'entretien de la propriété. D'autres, comme l'assurance des risques, sont tenus de garder votre actif sûr. Cependant, vous pourriez être surpris par le coût annuel de vos taxes foncières. Selon quelle fréquence vous devez les payer, cette dépense est difficile de budget et peut être un fardeau financier.
Objectif
Les impôts fonciers sont collectées par votre comté collecteur trésorier-taxe pour le compte de l'Etat, ville, comté et les écoles. L'argent est utilisé pour soutenir l'infrastructure de votre communauté, comme les routes, les parcs, les bibliothèques et les services de police et d'incendie. En plus de vos impôts fonciers évalués régulièrement, vous pourriez avoir à payer une cotisation spéciale supplémentaire, qui fournit des fonds pour des articles tels que des trottoirs et des égouts, qui bénéficient directement de votre propriété et de la communauté.
Montant
Le montant de votre facture d'impôt dépend de la valeur de votre propriété dans la plupart des juridictions. De nombreux Etats réévalueront votre maison à intervalles réguliers, comme tous les deux à quatre ans. D'autres Etats, comme la Californie, ont peut-être adopté une loi qui plafonne une augmentation annuelle et permet une réévaluation seulement quand il ya un changement de propriétaire ou de l'achèvement de la nouvelle construction. Une règle générale est d'estimer votre facture d'impôt de 1 à 2 pour cent du prix d'achat de la première année que vous en êtes propriétaire. Pour déterminer le montant de la taxe foncière précise avant d'acheter une maison, appelez le collecteur trésorier du comté d'impôt sur la maison spécifique que vous êtes intéressé à acheter. Le bureau vous donnera le taux d'imposition et vous pouvez multiplier par le montant de l'achat pour estimer vos frais de l'impôt foncier mensuel et annuel.
Fréquence des paiements
Combien de fois vous payez votre facture d'impôt foncier dépend de votre compétence. Votre espace peut exiger que vous payez la totalité du projet de loi en une somme forfaitaire. Certains vous permettent de le casser en deux ou quatre versements égaux. Ceci est impératif de savoir parce que, si vous vous déplacez d'une région qui vous permet d'envoyer plusieurs paiements à une autre juridiction, où les impôts fonciers sont dus à un moment, vous pouvez passer par inadvertance un paiement et le risque des pénalités et des frais, ou même une taxe privilège, en conséquence.
Compte séquestre
Indépendamment du moment où vos taxes foncières sont dues, votre société de prêt hypothécaire peut vous obliger à les payer chaque mois avec votre versement hypothécaire. L'argent est ensuite placé dans un séquestre, également connu comme fourrière, compte. Lorsque votre facture d'impôt foncier est exigible, votre société de prêt hypothécaire paie à partir du fonds établi pour vous. La plupart des entreprises ont besoin de ce avec des prêts qui valent plus de 80 pour cent de la valeur de la maison. Les prêteurs ne veulent pas perdre la garantie pour le prêt au gouvernement pour non-paiement des taxes foncières. Par conséquent, vous devrez payer vos impôts chaque mois à votre société de prêt hypothécaire.