Puis-je arrêter de payer dans le séquestre sur mon prêt hypothécaire?

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• En plus de vos paiements mensuels, votre prêteur peut vous demander de garder un coussin des paiements de jusqu'à deux mois - pour les taxes foncières, assurance habitation et l'assurance hypothécaire - dans le compte. Le paiement mensuel exact ne peut pas être le même pour la durée de votre hypothèque: Si les impôts fonciers augmentent, votre paiement d'entiercement aller trop. Vous pouvez également avoir à mettre de l'argent supplémentaire dans lorsque vous fermez sur le prêt hypothécaire pour couvrir les taxes foncières initiales.

Pour et contre

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  Avec séquestre, vous avez plus de garder une trace des factures d'impôt et d'assurance annuelles ou s'inquiéter que vous n'êtes pas mettre de côté l'argent pour vos paiements. D'autre part, vous mettez de l'argent dans un compte que, dans la plupart des Etats, paie des intérêts à votre prêteur au lieu de vous. Les prêteurs peuvent aussi faire des erreurs, en négligeant de payer vos impôts ou d'assurance. Ils sont responsables de toutes les astreintes qui en résultent, mais il peut prendre un certain temps pour résoudre le problème.

Acompte

• Si vous ne voulez pas séquestre, essayez de le négocier avant vous prenez l'hypothèque. La plupart des prêteurs, Jack Guttentag dit sur le site Web de la professeur d'hypothèques, va accepter de renoncer séquestre si vous faites un acompte de 20 pour cent ou plus, mais ils peuvent encore vous facturer des frais de levée. Vous pouvez être en mesure d'obtenir la taxe chuté de payer plus ailleurs dans le ratio prêt Guttentag recommande que vous considérez l'ensemble du paquet de prêt et si la taxe est importante dans ce contexte.

Solutions

• Si vos versements hypothécaires ont augmenté votre équité - la valeur de votre maison ne sont pas couverts par une hypothèque - à plus de 20 pour cent, votre prêteur peut accepter de renoncer le compte si vous payez le waiver- certains prêteurs peuvent exiger une plus grande quantité de capitaux propres . Vous pouvez également essayer de faire appel à votre prêteur en tant que client ou, si vous êtes en mesure de refinancer, en disant que la banque vous cherchez à prendre une nouvelle hypothèque avec quelqu'un d'autre à moins qu'ils abandonnent l'entiercement.