Qu'est-ce que l'assurance prêt hypothécaire?

L'assurance prêt hypothécaire est une partie commune de prêts hypothécaires, en particulier les prêts hypothécaires que les prêteurs associent à risque élevé. Pour un prêteur, le risque signifie la chance que l'emprunteur ne sera pas en mesure de payer le reste de l'hypothèque, oublier ou de sauter des paiements et de rembourser le prêt. Différents emprunteurs ont différents niveaux de risque en fonction de nombreux facteurs. Si un emprunteur a une histoire de crédit douteux ou tout simplement ne pas avoir un grand revenu, le prêteur ne peut approuver un prêt hypothécaire avec l'assurance de défaut.

Contenu

Définition
Avantages prêteur
Avantages de l'emprunteur
Options de paiement

Définition

L'assurance par défaut est une politique qui couvre le prêteur si l'hypothèque est en défaut - en d'autres termes, si l'emprunteur cesse de payer. Dans une hypothèque normale, ce processus aboutirait à une forclusion dans lequel le prêteur serait prendre possession de la maison ou de l'avoir vendu à une vente aux enchères. Cela conduit souvent à une perte pour le prêteur, même avec les produits de la vente. Avec l'assurance de défaut, la compagnie d'assurance paie les frais restants ou la dette hypothécaire après la forclusion, faire la différence pour le prêteur.

Avantages Prêteur

Le prêteur bénéficie d'une diminution des risques dans l'hypothèque. Bien sûr, le risque que l'emprunteur fasse défaut est toujours là, mais les parts de certains prêteurs du risque réel de perte de profit avec la compagnie d'assurance, en abaissant son risque total. Cela rend plus facile pour le prêteur de créer des prêts en toute confiance et mener des stratégies de gestion de la perte. L'assurance de défaut ouvre un nouveau marché des emprunteurs qui pourraient avoir pas autrement qualifié.

Avantages de l'emprunteur

Les emprunteurs bénéficient également de l'assurance par défaut. L'assurance leur donne effectivement le renforcement du pouvoir d'achat quand ils achètent un prêt. Parce que le prêteur est plus confiant, il est prêt à créer de plus grandes hypothèques pour les emprunteurs dans son ensemble, ce qui signifie emprunteurs peuvent se permettre de meilleures maisons ou plus grandes qu'elles ne le pourraient autrement. Sans assurance de défaut, les emprunteurs auraient eu à payer des taux d'intérêt plus élevés pour le même prêt, ou auraient été rejeté complètement.

Options de paiement

Plusieurs options de paiement existent pour les emprunteurs qui prennent l'option d'assurance par défaut. Les prêteurs comprennent généralement les frais d'assurance par défaut dans les frais de clôture de la transaction immobilière, ainsi que de nombreux autres frais d'emprunt. Mais certains prêteurs offrent aussi aux emprunteurs la possibilité de répartir les frais pour l'hypothèque à travers le prêt lui-même, de payer une partie de celui-ci à chaque paiement mensuel.

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