Taxe foncière, qui est déterminée par la valeur de votre propriété évaluée, est une façon pour le gouvernement de lever des fonds pour payer les services publics. Combien de vos frais d'entité gouvernementale locale ou nationale pour les taxes foncières varie, et les procédures de facturation de la taxe foncière varient également. Selon les procédures de facturation de l'impôt foncier pour votre état, vous pouvez payer les impôts en souffrance.
Définition
Payé en arriérés applique généralement à payer pour quelque chose qui est déjà arrivé, par opposition à prépaiement. Avec les taxes foncières, payés à terme échu seraient applicables à payer des impôts pour une période qui a déjà passé. Par exemple, si votre inspecteur des impôts du comté vous envoie un projet de loi de l'impôt foncier pour une année, et la politique est de facturer à terme échu, le projet de loi est en fait pour les impôts de l'année dernière, par opposition à l'année en cours.
Confusion
Bien que le terme payés à terme échu pourrait normalement appliquer lorsqu'on parle d'un paiement dû en retard ou passé, il ne fait pas référence généralement à un paiement en souffrance lorsqu'il est appliqué à l'impôt foncier. Si l'évaluateur d'impôt facture des taxes foncières en souffrance, les taxes deviennent en souffrance lorsque le propriétaire ne répond pas à la date de paiement établie par l'évaluateur d'impôt, pas les dates de la facture d'impôt couvre.
Transfert de propriété
Lorsque vous vendez votre maison et il passe par une recherche de titre au cours du processus d'entiercement, un des éléments aborde l'agent de règlement est l'impôt foncier. Si la propriété propriétaire titre de transport paie des impôts en retard, il peut avoir des taxes foncières à payer avant le transfert des titres de la nouvelle propriétaire. Cela se fait généralement à travers les produits de rachat. Pour les impôts non payés à terme échu, il peut y avoir un remboursement à venir pour le vendeur.
Nouvel achat
Pour l'acheteur de l'immobilier, il peut y avoir un avantage immédiat à l'achat de l'immobilier où les taxes foncières sont payées à terme échu. Selon le moment où l'acheteur fait l'achat, il est possible un projet de loi de l'impôt foncier ne sera pas due pour une année après la fermeture de séquestre.
Date d'échéance
Les impôts fonciers sont généralement divisés en deux paiements et deux dates d'échéance, même si facturé à terme échu ou pour l'année à venir. Le propriétaire reçoit la facture d'impôt en un mois, avec la moitié de la somme due dans un mois suivant, et la seconde moitié dans un autre mois. Cela varie selon les Etats. Par exemple, l'impôt foncier dans l'Indiana est dû en deux versements, le 10 mai et le 10 Novembre, tandis que les impôts fonciers sont à échéance le 1er Octobre et le 1er Mars en Arizona, à partir de 2011.