Est-ce que les locataires paient des impôts fonciers?

Objectif

• L'impôt foncier est un montant annuel que les propriétaires paient pour leurs biens immobiliers. Chaque compétence a une façon différente de calculer combien de facturer chaque propriétaire ou le propriétaire. Beaucoup de zones basent sur le prix de vente en plus des autres taxes et impôts sur la propriété, tels que ceux pour les écoles ou l'entretien des routes. Certaines localités réévaluer la propriété chaque année pour calculer le montant de la taxe annuelle.

Propriétaire Responsabilité

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  Lorsque vous louez une maison, il est généralement la responsabilité du propriétaire de payer la facture de l'impôt foncier. Cependant, un investisseur immobilier veillera à ce que le loyer du marché est suffisant pour couvrir tous les frais, tels que les versements hypothécaires, les assurances, les frais de l'association de propriétaires, les réparations, les postes vacants et les impôts fonciers. Si le montant du loyer d'un locataire est prêt à payer pour ce domaine ne suffit pas à soutenir les frais du propriétaire, alors il peut être une difficulté financière pour payer la facture d'impôt foncier.

Responsabilité des locataires

• Les locataires qui signent un bail paient normalement un montant chaque mois pour le loyer et de voisinage commodités, le cas échéant. Les occupants paieront un montant de loyer que le marché peut supporter, donc, si le propriétaire a loyer fixé à un niveau plus élevé que les propriétés similaires afin de couvrir le paiement de l'impôt foncier, il sera difficile de trouver des locataires intéressés et qualifiés. Si vous vous engagez dans une option de location ou de location-propre, l'accord le vendeur continue à payer les impôts fonciers jusqu'à ce que le temps que l'opération de changement et le titre est terminée.

Propriété commerciale

• Si vous louez la propriété commerciale, comme un immeuble de bureaux ou de l'espace de la bande de détail, votre contrat de location peut exiger un contrat triple net. En vertu de cette entente, le locataire paie un supplément en plus du loyer pour sa part des impôts fonciers, l'assurance des risques et entretien courant de la zone. Cela peut sembler pas juste pour le locataire, mais partageant le coût de ces dépenses avec les autres occupants peut entraîner dans le montant total des paiements étant inférieur propriétés qui ne nécessitent pas un bail triple net.