Un bail triple net peut être identifié comme un bail ou d'un bail NNN net-net-net. Le locataire qui a un bail triple net doit payer les frais taxes foncières, assurance et d'entretien sur la propriété commerciale ainsi que le loyer. Baux NNN sont principalement des baux à long terme des grandes propriétés commerciales. Ils peuvent également être utilisés pour les petits espaces commerciaux avec des baux de deux ans et plus.
Le propriétaire de la propriété avec un arrangement de bail triple net sait plus du paiement de location seront consacrés à son retour parce qu'aucun sert à payer les autres dépenses de construction. Un bail NNN tourne la responsabilité de payer ces coûts sur le locataire. Si les coûts supplémentaires augmentent, le propriétaire est pas affectée et le paiement de location net reste le même.
Il est important que le locataire comprendre les termes du bail. Si le locataire ne paie pas les taxes et / ou de l'assurance, les répercussions pourraient se rabattre sur le propriétaire de la propriété.