Le but d'un bail pour les maisons et appartements

Exigences légales

• Chaque État des États-Unis a un ensemble de location et de leasing règlements résidentiels qui doivent être suivies. La compétence d'administration de la zone où se trouve la maison ou appartement dispose d'un ensemble de règles qui doivent être suivies et respectées dans chaque scénario de location. Un bail peut être construit et rédigé sur la base des exigences légales de la zone donnée. Le propriétaire pourrait faire face à une action en justice si ces exigences ne sont pas respectées dans la maison ou l'appartement bail.

Établir des lignes directrices

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  Le propriétaire peut créer un bail pour une maison ou un appartement pour des raisons personnelles. Si les locaux sont meublées avec des appareils, des meubles ou d'autres articles pour rendre les conditions de vie moins cher pour le locataire, le propriétaire peut définir des règles spécifiques concernant ces articles. Cela peut inclure pas d'animaux et ne pas fumer. Règles sur les espaces de stationnement, les paiements de location et avis pour déménager devraient également être inclus.

Protéger le locataire

• Un contrat de location pour une maison ou un appartement donné est aussi écrit pour protéger les droits du locataire. Le locataire est protégé en vertu du contrat de location en termes de hausses de loyer, dommages à la propriété et à l'entretien et l'assurance ou les taxes foncières pour lesquels le propriétaire peut être tenu responsable. Le locataire peut utiliser le contrat de location dans un cadre juridique devrait le propriétaire briser les termes et conditions du bail signé.

Protéger le propriétaire

• Le propriétaire peut également écrire le bail pour sa propre protection contre les locataires. Il ne peut pas savoir les locataires qui se déplacent ou se familiariser avec leur mode de vie ou le traitement d'un appartement meublé ou une maison. Ils peuvent finir par être une perturbation pour les riverains. Le bail protège le propriétaire en raison des modalités et règlements énoncés dans la deuxième partie de cet article. Si le locataire rompt un des règlements ou des lignes directrices énoncées dans le bail, le propriétaire peut intenter une action contre le locataire pour briser un bail de location juridique. Ces infractions peuvent comprendre de fumer sur les lieux, la sous-location à d'autres personnes et d'être une perturbation à d'autres résidents de l'immeuble.