Combien ça coûte pour briser un bail?

Affectation

• Si vous pouvez trouver quelqu'un pour reprendre votre bail, vous ne pouvez pas avoir à payer quoi que ce soit pour casser votre bail. Vous pouvez trouver un nouveau locataire en demandant des amis et parents ou le placement de publicités. Cependant, votre propriétaire a le droit de refuser de louer le bien à la personne que vous recommandez. Si le locateur approuve le nouveau locataire, elle peut signer un nouveau bail ou le locateur peut ajouter le nom du nouveau locataire de votre bail et retirer votre nom. Cela supprime toute responsabilité que vous avez sur votre bail.

La sous-location

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  Vous pouvez également réduire vos coûts en sous-location de l'appartement. Cela implique d'obtenir l'autorisation écrite de votre propriétaire et trouver quelqu'un pour sous-louer votre appartement. Le sous-locataire occupera la propriété, mais vous restera responsable à votre propriétaire pour louer le paiement du sous-locataire et les dommages causés par le sous-locataire. Cela réduit le coût que vous engagez pour déplacer, mais peut conduire à des dépenses plus élevées si le sous-locataire ne parvient pas à payer le loyer ou endommage la propriété.

Négociations

• Votre bail peut contenir des clauses de résiliation anticipée qui détaillent ce qui se passe si vous cassez le bail. Cependant, votre propriétaire a le pouvoir de vous libérer de la location sans vous charger quoi que ce soit. Après avoir décidé de se déplacer, parler à votre propriétaire. Votre propriétaire peut vous demander de payer la somme qu'il précise avant de déménager. Si votre propriétaire accepte de vous libérer de votre bail sans répercussions, votre déplacement tôt ne pas avoir à vous coûtera rien. Après avoir atteint un accord, obtenir votre propriétaire de le mettre par écrit.

Déménager

• Si vous vous déplacez sans faire des arrangements, vous pourriez avoir à payer les frais élevés. Votre propriétaire peut également vous poursuivre, et votre crédit peut en souffrir. Vous devez généralement payer un loyer pendant le reste de votre période de location entre le jour vous vous déplacez et le jour où un nouveau locataire emménage. Si votre propriétaire ne fait pas un effort de bonne foi pour trouver un nouveau locataire, vous ne pouvez pas avoir à payer le loyer. Vous pouvez également avoir à payer les frais de relocation, comme la publicité. Votre propriétaire peut prendre une partie de vos biens personnels de l'unité de location jusqu'à ce que vous le payez.