Qu'est-ce qu'un sous-location?

Comment ça marche

• Dans un accord de sous-location, trois partis distincts sont impliqués. Cet accord a un propriétaire, un locataire et un autre locataire qui prend en charge le bail pour le premier locataire. Avec ce type de contrat, le locataire principal se déplace hors de la propriété, puis assigne la propriété à la deuxième locataire. Cette deuxième locataire rend le loyer paiement mensuel à la première locataire, qui envoie ensuite l'argent au propriétaire de la propriété.

Responsabilité

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  Dans une situation de sous-location, le locataire principal est toujours responsable du contrat de bail. Cela signifie que si la propriété est endommagée ou si le loyer est pas payée, le locataire principal est celui qui sera tenu pour responsable de ces coûts. Lorsque le bien est endommagé, le propriétaire prendra contact avec le locataire principal à collecter de l'argent pour le réparer. Le locataire principal est celui qui a techniquement l'accord avec le propriétaire et de ce fait, il reste entièrement responsable.

Choisir un locataire

• Lorsque vous pensez à la sous-location d'une propriété à quelqu'un d'autre, vous devez vous assurer que vous choisissez le bon locataire. Ce doit être quelqu'un que vous faites totalement confiance, parce que vous êtes essentiellement de vous mettre dans une position de risque. Vous avez besoin de trouver autant d'informations que possible sur le nouveau locataire de vous assurer que vous choisissez un candidat de qualité. Vous pouvez également vouloir faire payer un dépôt de garantie pour le deuxième locataire de veiller à ce que les dommages et intérêts sont payés pour.

Accord de sous-location

• Lorsque vous choisissez un nouveau locataire de sous-louer la propriété de vous, vous avez besoin pour arriver à un accord de sous-location. Avant de vous laissez quelqu'un dans votre propriété, vous devez avoir un accord juridiquement contraignant qui aide à vous protéger au cas où vous rencontrez des problèmes. Ce contrat spécifie combien le nouveau locataire devra payer de loyer. Il contribue également à transmettre les règles de l'établissement et le nouveau locataire pour qu'il puisse éviter les problèmes avec le propriétaire.