Les propriétaires et les locataires de l'homme dans l'Illinois

Dépôts de garantie

• Les propriétaires ont le droit de demander un dépôt de garantie d'un locataire avant le début de la location. Le propriétaire doit mettre de l'argent dans un compte portant intérêt et donne au locataire un reçu. L'argent doit être séparée de professionnelles ou personnelles les fonds du propriétaire. À la fin de la durée du bail, le locateur doit payer au locataire les intérêts sur le compte. Un dépôt de garantie peut payer pour les dommages à la résidence et loyers impayés lorsque le locataire déménage. Les locataires ont le droit de recevoir leur dépôt de garantie dans les 45 jours de sortir de la propriété. Les propriétaires doivent fournir une liste indiquant les montants déduits du dépôt de garantie et pourquoi. Le propriétaire doit envoyer un avis dans les 30 jours de déménagement-out si il a l'intention de retenir une partie de la caution pour les dommages.

Contrats de location

• Un contrat de bail écrit doit inclure le nom et l'adresse du locataire et le propriétaire. L'accord devrait indiquer le montant du loyer, la durée du bail, la date de l'accord commence et les frais pour la fin de la location. La Loi sur la location Locataire Illinois limite le montant des frais de retard sur le loyer. Les locateurs peuvent demander de 10 $ sur la première tranche de 500 $ de loyer et de 5 pour cent de tout montant restant.

  
  
  
  
  

  Le bail devrait inclure une politique de compagnie et de la politique de fumer (le cas échéant) et une politique de réparation. Les propriétaires doivent fournir aux locataires une copie du résumé de l'Illinois Résidentiel Landlord and Tenant ordonnance. Le propriétaire et le locataire ont droit à la même quantité de préavis dans le bail pour mettre fin à l'accord. Le contrat de bail ne peut pas exiger que le locataire à payer d'avocat et frais de dépôt dans le cas d'une expulsion. Les tribunaux peuvent ordonner au locataire de payer les honoraires d'avocat lors d'un cas d'expulsion. Les locataires ont le droit de sous-louer la propriété et les propriétaires ne peuvent pas interdire dans le bail.

Expulsions

• Les propriétaires doivent passer par le processus d'expulsion légale dans l'Illinois avant de retirer les locataires d'un bien locatif. Un propriétaire ne peut pas verrouiller le locataire sur ou désactiver des utilitaires pour obliger un locataire sur la propriété.

  La première étape dans le processus d'expulsion est écrit du locateur un avis de quitter la propriété. Un préavis de cinq jours est utilisé pour non-paiement du loyer et un avis de 10 jours est utilisé pour des violations de la convention de bail. Les locataires ont l'occasion de payer le loyer de retour ou de corriger une violation du contrat de location. Lorsque les locataires ne parviennent pas à quitter la propriété ou de corriger la violation, le propriétaire peut déposer une citation à comparaître et la plainte auprès du tribunal d'expulser le locataire de la propriété. Les locataires ont l'occasion de présenter leur cas au tribunal pendant le processus d'expulsion.

Responsabilités de propriétaire

• Les propriétaires doivent maintenir un environnement sûr et habitable pour le locataire pendant la période de contrat de location. Cela comprend le maintien eau et de chaleur en cours d'exécution et le maintien de la résidence dans le respect des codes de logement Illinois.

Responsabilités des locataires

• Les locataires doivent garder la résidence propre et exempt de dommages tout en vivant dans l'unité. Le locataire a la responsabilité de respecter les termes du bail et payer le loyer et les frais de retard comme indiqué dans le contrat de location.