Les droits des locataires à une expulsion

Raisons d'expulsion

• Les propriétaires peuvent commencer le processus d'expulsion pour des raisons valables, tels que non-paiement du loyer, la violation de la convention de bail ou de commettre un crime sur la propriété. Le propriétaire ne peut expulser un locataire sans bonne cause, si les parties ont conclu une entente de bail valide en place. Les propriétaires ne peuvent pas expulser un locataire comme des représailles ou pour des raisons discriminatoires.

Avis

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  La plupart des Etats exigent un propriétaire aux locataires un avis de 30 ou 60 jours avant la résiliation du bail. Les propriétaires peuvent utiliser un préavis plus court lorsque les locataires ne parviennent pas à payer le loyer ou violent le contrat de location. Les propriétaires doivent remettre l'avis au locataire en personne ou par courrier recommandé. Lorsque le locataire ne sont pas disponibles, le propriétaire peut afficher l'avis à la propriété dans un endroit le locataire devra trouver. Dans certains Etats, le locataire a la possibilité de payer le loyer impayé ou corriger une violation de la convention de bail.

Dépôt Cour

• Une fois la durée d'un préavis a expiré, le propriétaire peut déposer auprès du tribunal afin de déterminer la possession de la propriété. Les locataires ont l'occasion de répondre aux citations à comparaître et plaider leur cause devant le tribunal. Le tribunal entendra les deux parties dans une procédure d'expulsion pour déterminer qui aura la possession de la propriété. Les locataires peuvent également avoir la possibilité de faire appel d'une décision rendue par le tribunal.

Expulsion

• Seulement après une procédure judiciaire d'un locataire peut être retiré d'un logement locatif. Le tribunal peut ordonner un bref de restitution, qui nécessite un shérif pour enlever le locataire physiquement sur un jour donné. L'Etat peut exiger des propriétaires de stocker les biens du locataire pour une période après l'expulsion.