Les lois d'expulsion pour la caroline du sud

Les propriétaires peuvent commencer le processus d'expulsion en Caroline du Sud si les locataires ne paient pas de loyer, violent l'accord de bail ou ne parviennent pas à maintenir la propriété. Les propriétaires peuvent également prendre possession de la propriété si le locataire abandonne la résidence ou lorsque le contrat de location se termine. Le propriétaire doit suivre le processus d'expulsion de supprimer locataires d'une propriété. Caroline du Sud ne permet pas aux propriétaires d'utiliser des méthodes d'auto-assistance, tels que le verrouillage du locataire de la résidence ou d'éteindre les services publics.

Le processus d'expulsion commence en Caroline du Sud avec un préavis de quitter la propriété. Les propriétaires ne peuvent pas fournir le locataire avec un préavis si le contrat de location stipule qu'aucun avis doit être donné. Lorsque les locataires ne parviennent pas à payer le loyer, le propriétaire doit fournir un préavis de cinq jours avant le début du processus d'expulsion. Les locataires peuvent payer le loyer de retour dans les cinq jours pour arrêter l'expulsion. Un locateur en Caroline du Sud est seulement tenu de donner aux locataires un préavis de cinq jours, une fois dans une période de 12 mois.

Lorsque les locataires ne parviennent pas à maintenir le bien locatif et met en danger la sécurité et la santé, le propriétaire doit fournir au locataire 14 jours pour corriger le problème. Le propriétaire peut commencer le processus d'expulsion lorsque les locataires ne parviennent pas à se conformer à l'avis.

Un abandon de la propriété se produit lorsque le locataire est pas présent dans la résidence pendant 15 jours après le paiement de loyer est dû et le locataire ne paie pas.

À la fin d'un contrat de bail sans aucune provision pour avis, le propriétaire peut signifier un avis au locataire en fonction de la période de location. Par exemple, les propriétaires fournissent un préavis de sept jours pour les locataires qui paient hebdomadaire et un préavis de 30 jours pour les locataires qui paient mensuellement.

Le propriétaire peut intenter une action auprès du tribunal en Caroline du Sud lorsque les locataires ne parviennent pas à quitter la propriété dans les termes de l'avis. Les locataires ont l'occasion de soulever un moyen de défense dans la procédure d'expulsion.

Lorsque le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, un mandat d'éviction est délivré à remettre la possession de la propriété au propriétaire de la propriété. Un député, shérif ou agent de police en Caroline du Sud doivent servir le mandat d'éviction.

Les locataires peuvent déposer un recours auprès du tribunal pour éviter l'expulsion. Le tribunal peut accorder à un locataire un sursis d'exécution et d'organiser le paiement du loyer dû passé.