Les droits de location Landlord dans l'État de Washington

Dépôts de garantie

• Les propriétaires facturent des dépôts de garantie pour les locataires à payer pour le loyer ou dommages impayée après le locataire quitte la propriété. La Loi sur les propriétaires-locataires État de Washington ne précise pas de limite sur le montant d'argent que le locateur ne peut exiger un dépôt de sécurité. Le propriétaire peut utiliser le dépôt de garantie ou une partie du dépôt à payer pour les dommages lorsque le locataire déménage, mais il doit fournir au locataire avec une liste des charges. Le dépôt de garantie et l'inscription doivent être retournés dans les 14 jours après le locataire quitte la propriété.

Droit d'entrée

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  Les propriétaires ont le droit de pénétrer dans le logement pour les inspections et les réparations ainsi que d'apporter des améliorations et de montrer l'unité de locataires potentiels. Le propriétaire ne peut pas entrer dans la propriété sans le consentement du locataire, mais le propriétaire locataire acte à Washington interdit au locataire de refuser déraisonnablement l'accès à la propriété. Pour exercer son droit à l'entrée, les propriétaires doivent remettre au locataire un préavis de deux jours pour effectuer des réparations ou des améliorations à l'unité et un préavis d'un jour pour montrer l'unité pour les acheteurs ou locataires potentiels.

Entretien de la propriété

• Le propriétaire a le droit d'attendre des locataires pour maintenir la propriété en fonction de la Loi sur la location de locataire. Les locataires doivent garder la propriété propre et hygiénique, enlever les ordures et éviter de le détériorer ou endommager le logement locatif. Les locataires doivent payer le loyer à temps et utiliser la plomberie et de chauffage d'une manière raisonnable, conformément à l'article 59.18.130 de la Loi tenanciers Washington Résidentiel. Le propriétaire et le locataire loi exige également des locataires à maintenir les détecteurs de fumée dans le logement locatif. Un locataire ne doit pas se livrer à une activité illicite de la drogue, l'activité des gangs ou l'utilisation illégale d'une arme à feu.

Expulsions

• Les propriétaires ont le droit d'expulser les locataires qui ne parviennent pas à payer le loyer ou violent les termes d'un contrat de location. Un propriétaire ne peut pas supprimer un locataire de la propriété sans suivre la procédure d'expulsion à Washington. Changement des serrures et en éteignant les services publics ne sont pas une expulsion légale dans l'état. Pour supprimer un locataire pour avoir omis de payer le loyer, le propriétaire doit commencer le processus d'expulsion avec un préavis de trois jours de payer ou de quitter les lieux. Un préavis de trois jours est également approprié pour un locataire qui détruit la propriété, provoque une nuisance ou exerce une activité illégale sur la propriété. Le propriétaire doit fournir un avis de 10 jours pour les locataires qui ne respectent pas le contrat de location. Lorsque les locataires ne parviennent pas à se conformer à l'avis, le propriétaire peut déposer une plainte auprès du tribunal d'expulser légalement le locataire de la propriété.