Les lois des locataires en Caroline du Sud

Dépôt de sécurité

• Les locateurs sont tenus de retourner les locataires de leur dépôt de garantie dans les 30 jours après que le locataire quitte les lieux. Si le locataire a causé des dommages à la propriété, le propriétaire peut déduire les coûts pour réparer les dommages de la caution. Le propriétaire doit, cependant, donner au locataire un avis écrit détaillé qui énumère les dommages et les coûts pour réparer les dommages. Un locataire est chargé de donner son propriétaire sa nouvelle adresse si les propriétaires peuvent envoyer le dépôt de garantie. Si un propriétaire ne parvient pas à retourner un dépôt de garantie, le locataire peut poursuivre le propriétaire pour recevoir jusqu'à trois fois le montant de la caution initiale. Dans ces cas, les propriétaires sont également responsables pour les frais d'avocat du locataire.

Sécurité des bâtiments

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  Unités de location doivent respecter les codes de sécurité et de santé de logements Caroline du Sud. L'eau courante, y compris l'eau chaude, la chaleur et les services publics sont tenus dans les unités locatives. En outre, les unités doivent rester en assez bon état et utilisable. Si des réparations sont nécessaires, le propriétaire est responsable de faire les réparations si le locataire causé les dommages.

Accès à la propriété

• Après propriétaires donne avis que, ils sont arrivés à réparer ou inspecter l'appareil, les locataires doivent permettre aux locateurs ou leurs ouvriers de maintenance entrée. En cas d'urgence tels que le feu, les propriétaires sont autorisés à entrer dans les logements locatifs sans donner locataires préavis. Les propriétaires ne sont pas à abuser du droit d'entrer dans la propriété, ils ne sont pas autorisés à harceler les locataires.

Incendie ou dommages Dommages

• Si des dégâts de feu est amené à une unité locative, le locataire a le droit de rompre son bail et quitter les lieux après avoir donné au propriétaire un avis de sept jours de ses intentions de quitter. Le montant du loyer que le locataire paie est réduite à la juste valeur marchande des biens endommagés devrait le locataire décider de continuer à louer le logement.

Le défaut de payer le loyer

• Les propriétaires doivent donner aux locataires remarquent qu'ils vont commencer une procédure d'expulsion si un locataire est en retard de payer son loyer. En Caroline du Sud, les paiements de location sont considérés comme en retard si elles sont soumises cinq jours après leur étaient dus. Si le propriétaire prend le locataire au tribunal pour obtenir, au locataire évincé et le tribunal favorise le cas du propriétaire, le locataire est responsable de payer les frais de justice par le locateur.