Quels sont mes droits en tant que locataire?

Confidentialité

• Un locateur ne peut entrer dans son bien locatif quand il a besoin pour effectuer des réparations, dans le cas d'une situation d'urgence, ou pour montrer l'unité aux locataires ou aux acheteurs potentiels. Dans de nombreux Etats, les propriétaires doivent donner à leurs locataires un préavis qu'ils ont l'intention d'entrer dans l'unité dans une situation de non-urgence. Toutefois, certains États ne disposent pas d'une loi exigeant que les locateurs d'informer les locataires de leur arrivée. Pour éviter tout malentendu, les locataires devraient préciser le montant de préavis dont ils ont besoin dans le contrat.

Sécurité

• 
  
  
  
  

  En tant que locataire, vous avez le droit de vivre dans un endroit sûr dans un état décent. "État décent» peut signifier différentes choses pour différentes personnes, mais, fondamentalement, un propriétaire ne peut pas vous louer un bien tomber en lambeaux. Si vous voyez des trous béants dans le sol, le câblage lâche ou plusieurs rats couraient dans tout l'appartement avant même de signer le contrat de location, ne bougez pas. De plus, les mandats de loi fédérale qui logements locatifs ne peuvent pas avoir la peinture au plomb. Si la peinture au plomb couvre toujours les murs, votre propriétaire doit le retirer.

Réparations

• Parce que le locateur doit faire une propriété habitable, il est également responsable de la réparation des problèmes qui rendent la propriété inhabitable. Par exemple, si le chauffage ne fonctionne pas pendant les morts de l'hiver, un tel problème rend la propriété impropres à l'habitation humaine. Toutefois, si les pauses de locataire ou endommage les biens du locateur, le locataire doit payer pour le réparer.

Dépôt de sécurité

• Les lois concernant les dépôts de garantie varient d'un État à État, mais chaque État a une loi limitant le montant d'une caution d'un propriétaire peut demander. Après un locataire quitte la propriété, elle a le droit de recevoir sa caution en retour dans les deux semaines à un mois. Un propriétaire ne peut pas déduire de l'argent de la caution, sauf si le locataire n'a pas payé le loyer, le locataire n'a pas payé les factures, ou le locataire a causé des dommages à la propriété. Si le propriétaire ne déduire de l'argent de la caution, le locataire a le droit légal d'une liste écrite des montants soustraits.