Le propriétaire peut choisir de renouveler le bail si le locataire décide de rester à la propriété au-delà du terme du bail. Le propriétaire peut présenter au locataire un contractant de renouvellement, dans certains cas, le bail se déploie automatiquement, selon les termes de l'accord. Comme autre alternative, un propriétaire peut parfois établir un bail de gré à gré ou d'un accord de mois en mois. Un bail de gré à gré est une situation où le locataire continue à vivre au-delà de la propriété expiration du bail sans contrat formel de renouvellement tant qu'il effectue des paiements comme convenu avec la permission du propriétaire.
Normalement, un propriétaire doit retourner dépôt de garantie alors locataire dans les 30 à 45 jours après la fin du bail. Si le locataire décide de rester à la propriété, que ce soit pour un arrangement de mois en mois ou autrement, le propriétaire ne dispose généralement pas de retourner le dépôt de garantie qu'après le locataire quitte physiquement le bien.
Si le propriétaire ne veut pas le locataire de rester dans la propriété, mais il refuse de quitter, le propriétaire a le droit d'engager une procédure d'expulsion. Pour expulser un locataire, le propriétaire doit visiter le palais de justice ou de l'administration locale de la ville de déposer éviction paperasse et fixer une date d'audience. Le locataire doit comparaître à l'audience comme prévu. Après la procédure d'expulsion sont terminées, le locataire doit quitter la propriété sur sa propre volonté ou à un shérif lui escorter des locaux. Si le propriétaire ne veut pas renouveler le bail, mais ne veut pas passer par le processus parfois long et traînant d'expulser le locataire, il peut essayer de parvenir à un compromis avec le locataire à la place. Par exemple, lui et le locataire peuvent convenir à un cabinet-déplacer la date de départ pour éviter de mettre une expulsion sur le crédit-du locataire, le propriétaire peut également offrir à rendre le dépôt de garantie du locataire sur le même jour, il sort.
Les lois concernant les droits des propriétaires lorsque les locataires ne seront pas quitter la propriété varient d'un Etat. Chaque Etat a son propre ensemble de lois entre propriétaires et locataires que les propriétaires doivent respecter. Par exemple, certains Etats peuvent vous obliger à donner au locataire un préavis d'au moins 30 jours avant de commencer une procédure d'expulsion.