Un propriétaire indiana peut éteindre le gaz si le locataire ne respecte pas leur bail pour ne pas payer le gaz?

Self-Help expulsions sont illégales au dans l'Indiana

• Indiana loi interdit les propriétaires résidentiels et commerciaux d'interrompre, réduire ou couper l'électricité, de gaz, d'eau ou d'autres services essentiels. Un propriétaire de l'Indiana ne se ferme pas le gaz d'un locataire pour défaut de paiement pour le gaz sans d'abord obtenir une ordonnance du tribunal, à moins que le locataire a abandonné la propriété. Un locataire a abandonné un bien quand il ne se passe comme si il y vit toujours.

Les commandes d'urgence possessoires

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  Si un propriétaire Indiana éteint le gaz d'un locataire pour défaut de paiement de la facture de gaz sans une ordonnance du tribunal, le locataire peut demander au tribunal pour une audience d'urgence. Une audience d'urgence aura lieu dans les trois jours suivant la demande du locataire. Si le propriétaire a coupé le gaz du locataire sans une ordonnance du tribunal, le juge a le pouvoir d'ordonner au locateur de tourner le dos à gaz et de ne pas l'éteindre à l'avenir. Le juge a également le pouvoir de planifier une deuxième audience et d'ordonner au locateur de payer des dommages financiers pour le locataire.

Processus d'expulsion de l'Indiana

• Si le bail exige que le locataire paie pour les services publics et le locataire a omis de le faire, le propriétaire a la possibilité d'expulsion du locataire. Une fois la facture de gaz est de plus de 10 jours de retard, le locateur peut commencer le processus d'expulsion par déposer plainte devant la Cour supérieure pour le comté où la propriété de location est situé. Si le juge ordonne que le locataire soit expulsé pour avoir omis de payer la facture de gaz, le juge va généralement définir une autre audience. Lors de cette audience de la cour après l'expulsion, le juge décidera ensuite si le locataire doit au propriétaire pour tous les utilitaires impayés.

Déduction Utilitaires impayées

• En plus de la procédure d'expulsion, un propriétaire de l'Indiana a également la possibilité d'utiliser le dépôt de garantie d'un locataire à payer pour les services publics impayées. Si le propriétaire a payé la facture de gaz du locataire et le contrat de location ne nécessite pas le propriétaire de le faire, le propriétaire peut déduire les services publics impayées de la caution du locataire une fois que le locataire déménage. Si le propriétaire choisit de déduire les services publics impayées de la caution du locataire, le propriétaire doit fournir au locataire un relevé détaillé des déductions.