Votre propriétaire peut vous expulser sans documents de la cour, si vous êtes un locataire à volonté?

Avis de résiliation

• Les propriétaires doivent généralement servir licenciement écrit des avis de location avant de pouvoir expulser des locataires de gré à gré. Bien que les exigences de notification de l'Etat varient, il est pratique courante de donner 30 jours pour quitter les lieux. Avis comprennent des informations telles que le nom du propriétaire et le locataire de gré à gré, l'adresse de la propriété, et un délai pour se déplacer. Informations complémentaires, tels que les recommandations de consulter un avocat, peut également être requise en vertu de la loi de l'Etat. Unis, comme le Michigan, permettent la remise des avis de résiliation par courrier de première classe.

Invoque et plainte

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  Généralement, les lois de l'État ne donnent pas propriétaires des droits à l'auto-assistance des remèdes, comme changer les serrures ou d'éteindre les services publics, sans ordres judiciaires. Si un testament locataire-à-ne quitte pas la suite d'une cessation de résiliation du bail, le propriétaire peut déposer une citation à comparaître et la plainte auprès du tribunal. La citation fournit le locataire de gré à gré avec une date et une heure pour une audience d'expulsion. La plainte demande au juge d'ordonner au locataire de quitter. Une assignation et la plainte est généralement la main-servis par un fonctionnaire du tribunal.

Expulsion audience

• L'audience d'expulsion permet au propriétaire d'indiquer ses raisons pour demander une ordonnance d'expulsion. Il permet également le locataire-à-volonté de combattre la demande d'expulsion. Les deux parties présentes preuve à l'audience, y compris les témoignages ou des documents à l'appui de leurs cas. Les locataires de gré à gré peuvent avoir des défenses juridiques contre les expulsions, même si elles ne sont pas protégées par des baux à durée déterminée. Par exemple, un propriétaire ne peut généralement expulser un locataire de gré à gré, car il se plaint des conditions de propriété à propos dangereuses.

Déplacement forcé

• Quand un locateur remporte son audience d'expulsion, il reçoit un jugement de la propriété possession. Le tribunal émet alors une commande pour un fonctionnaire du tribunal pour enlever le locataire de la propriété si elle refuse de quitter. Les lois des États diffèrent en ce qui concerne combien de temps les officiers de justice doivent permettre aux locataires de se déplacer avant la fin des expulsions et de changer les serrures de propriété. Par exemple, la loi du Maine exige un préavis de deux jours, et le New Jersey exige trois jours, avant l'expulsion d'un fonctionnaire de la cour.