Combien de jours pour un avis d'expulsion?

Avis de résiliation

• Pour la plupart des cas d'expulsion, le propriétaire doit envoyer au locataire un avis de résiliation avant qu'il puisse aller au palais de justice de remplir une plainte d'expulsion. Dans certains Etats, le propriétaire peut être en mesure d'éviter cette exigence si le locataire effectue une action illégale ou a violé à plusieurs reprises le contrat de location. Le délai pour un avis d'expulsion varie de 24 heures à trois mois, en fonction de la raison de l'expulsion et de la situation de location. Généralement, la résiliation pour non-paiement et l'activité illégale sont les délais de préavis plus rapides. Louer contrôlée et à la Section 8 locataires obtiennent habituellement de plus longues périodes avant la fin se produit.

Processus d'expulsion

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  Le propriétaire doit passer par une procédure judiciaire pour obtenir un ordre réel ou d'un jugement d'expulsion, ainsi que tous les jugements d'argent qu'elle peut demander des dommages-intérêts en raison du loyer ou de retour. Le propriétaire doit attendre pour la période de résiliation pour être complet, puis de remplir le formulaire de plainte d'expulsion. Ce procès est appelé une entrée par effraction et Detainer, ou la possession, procès. Le but juridique de la plainte d'expulsion est de transférer la propriété légale du locataire au propriétaire.

  Une fois que la plainte est déposée, le locataire reçoit une citation à comparaître pour l'audience d'expulsion. Le propriétaire peut obtenir un jugement par défaut si le locataire ne répond pas à la convocation ou de montrer à l'audience.

Avis d'expulsion

• Le locataire est servi à l'arrêt d'expulsion et donné une période de temps spécifique de quitter le logement locatif. Cette période de temps varie selon l'État et les circonstances. Certains États permettent aux locataires d'un délai de préavis égale à la longueur de l'appel du jugement, alors que les juges peuvent également choisir d'accorder un délai supplémentaire pour des circonstances particulières.

Expulsion exécution

• Si la décision d'expulsion passes délai de préavis et le locataire reste sur la propriété, le propriétaire doit déposer une demande de bref de possession ou de l'exécution d'exécuter l'expulsion. Ce décret est pris pour le bureau du shérif et servi au locataire. Généralement, le bref donne au locataire préavis de 24 heures avant que le shérif arrive pour expulser le locataire du logement locatif.