Droits d'expulsion de locataires en Caroline du Nord

Raisons d'expulsion

• Propriétaires Caroline du Nord doivent avoir une raison pour expulser un locataire d'un logement locatif. Un locateur peut expulser un locataire de l'unité pour avoir omis de payer le loyer, la violation de la convention de bail, endommager la propriété ou de rester dans l'unité après l'expiration du contrat de location. Le propriétaire ne peut expulser un locataire pour se plaindre à l'état de l'état de la propriété. Lors du dépôt avec les tribunaux, le locateur doit indiquer le motif de l'expulsion.

Expulsions illégales interdites

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  Les propriétaires ne peuvent pas bloquer un locataire ou désactiver des utilitaires pour obliger un locataire sur la propriété. Les propriétaires doivent passer par le processus d'expulsion légale de prendre possession de la propriété en retrait de la locataire.

Avis

• La première étape dans le processus d'expulsion est d'avis au locataire ou demande de loyer impayé. Le propriétaire doit remettre au locataire un préavis de corriger la violation ou payer le loyer avant de déposer une expulsion auprès du tribunal. Pour non-paiement du loyer, le propriétaire doit fournir au locataire un avis de 10 jours pour payer le loyer ou de quitter la propriété. Lorsque les propriétaires expulsent les locataires pour ne pas quitter la propriété à la fin du contrat de location, le locataire a droit à un préavis de 30 jours ou plus avec une location à l'année, sept jours pour un bail de mois en mois et deux jours pour une location à la semaine.

Résumé expulsion adressé

• Lorsque les locataires ne parviennent pas à quitter la propriété ou de payer un loyer impayé, la prochaine étape dans le processus d'expulsion est l'éviction sommaire dépôt par le propriétaire. Les locataires ont le droit d'exposer leur thèse devant le tribunal ordonne l'expulsion. Une défense à une ordonnance d'expulsion peut comprendre la preuve du loyer payé, la preuve d'une éviction de rétorsion ou la preuve que la violation n'a pas eu lieu.

Appel

• En Caroline du Nord, les locataires ont 10 jours pour interjeter appel d'une décision de la Cour. Un appel permet au locataire de réaffirmer son cas au tribunal et renverser la décision. Le locataire ne peut pas être retiré de la propriété jusqu'à ce que la période de 10 jours a réussi à fournir au locataire la possibilité de déposer un recours.

Bref de possession

• Un propriétaire doit déposer une demande de bref de possession auprès du tribunal après la fin de la période de 10 jours. Le bref de possession permet un shérif pour supprimer le locataire de la propriété et renvoie la propriété au propriétaire.