West Virginia processus d'expulsion de propriétaire

Raisons d'expulsion

• Un propriétaire doit avoir une raison légale d'expulser un locataire en Virginie-Occidentale. Raisons juridiques d'expulsion comprennent non-paiement du loyer, la violation de la convention de bail, endommager la propriété ou de l'expiration de la durée du bail. En Virginie-Occidentale, les propriétaires doivent indiquer le motif de l'expulsion lors du dépôt d'un cas avec le tribunal de première instance.

Avis

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  Les propriétaires doivent donner un préavis aux locataires avant de déposer une plainte auprès du tribunal lorsque expulsion des locataires pour des raisons autres que les violations de contrats de location ou de non-paiement du loyer. Le propriétaire doit fournir un préavis d'un période de location avant de demander le locataire quitter la propriété. Par exemple, les locataires qui paient un loyer mensuel doit recevoir un préavis d'un mois avant l'expulsion. En cas de non-paiement du loyer ou de la violation du contrat de location, le propriétaire n'a pas à remettre au locataire un préavis avant de déposer une plainte auprès du tribunal.

Plaintes

• Le processus de plainte le locataire fournit une occasion de répondre aux accusations et comparaître en cour. La date d'audience peut être en aussi peu que cinq jours à partir du moment où le locateur dépose la plainte auprès du tribunal. Les locataires peuvent demander une prorogation si elles sont incapables d'assister à l'audience, mais les tribunaux exigent une raison valable comme une maladie ou un rendez-vous important. Les locataires ont cinq jours pour répondre à une convocation au tribunal.

Retrait du locataire

• Un locataire a 20 jours pour déposer un recours auprès du tribunal après un jugement a été rendu en faveur du propriétaire. Le shérif ne peut pas supprimer un locataire une fois que le locataire dépose un recours. Les propriétaires ont la possibilité de déposer un nouveau cas d'expulsion contre le locataire avant la date de la cour d'appel si le locataire ne paie pas le loyer, viole le bail, ou contrat de location se termine. Une fois que le tribunal rend une décision d'expulser le locataire, après un appel, un shérif va supprimer le locataire de la propriété et la possession de retourner l'appareil pour le propriétaire.