Les lois d'expulsion dans le comté de Cobb, en Géorgie

Les locateurs peuvent demander une expulsion légale de la division civile du bureau du greffier du tribunal de l'Etat en Géorgie après que le locateur fournit au locataire un avis écrit de résiliation ou l'intention d'expulser. Si le propriétaire est d'expulsion du locataire pour non-paiement du loyer, le locateur peut immédiatement procéder à la demande de l'expulsion ou de la demande affidavit sans fournir un avis écrit à payer. Pour tous les autres expulsions, les propriétaires doivent fournir à tous les locataires sans contrat de bail d'une période de préavis de 60 jours. Les propriétaires doivent donner un préavis suffisant pour les locataires qui ont des contrats de location contraignantes comme requis par le contrat de location.

Dans le comté de Cobb, en Géorgie, après la période de préavis est terminée, le propriétaire doit obtenir la demande de la dépossession, mandat dispossessory ou demande de dépossession en personne ou demander du bureau du greffier du tribunal de l'Etat par la poste. Le propriétaire doit remplir les formulaires officiels de la Cour avant l'obtention d'une ordonnance d'expulsion. Le bureau du secrétaire fixe une date d'audience pour entendre la dépossession et informe le propriétaire de l'obligation de servir personnellement le locataire avec le mandat dispossessory. Une fois que le locataire est signifiée personnellement, le locataire dispose de sept jours pour déposer une réponse ou comparaître en cour pour l'audience.

Le propriétaire doit obtenir la signature d'un notaire du comté de Cobb avant de déposer le cas avec le bureau du greffier. Après que le locateur achève le mandat notarié, les propriétaires doivent demander au tribunal de transmettre le mandat à un shérif local pour le service ou un processus ou un processus d'effet via un serveur de processus personnel. Les locataires doivent déposer une réponse ou comparaître devant le tribunal en vertu de la convocation émis par le bureau du greffier.

L'ordre d'expulsion est émis si le locataire ne se présente pas en cour pour l'audience d'expulsion ou ne dépose pas une réponse dans l'allocation de sept jours. Les propriétaires reçoivent un ordre de la cour pour un bref de possession en permettant le shérif pour enlever le locataire de la propriété du propriétaire.

Si le propriétaire est à la recherche d'une expulsion pour non-paiement du loyer et le locataire fournit au propriétaire le paiement de la location complète, y compris des frais de retard, passé loyer dû et les frais d'avocat, puis en acceptant l'offre complète enlève capacités juridiques du propriétaire de poursuivre l'expulsion. Si le propriétaire est à la recherche d'une expulsion sur la base de la survivance ou le refus du locataire de quitter les lieux après l'expiration du bail, puis les propriétaires qui acceptent les paiements de location de leurs locataires peuvent efficacement créer un nouveau bail à volonté ou accord oral permettant au locataire de rester pour un autre terme. Les propriétaires doivent ensuite ré-remarquerez ces locataires d'efficacité avec un préavis de 60 jours.

Depuis les lois de l'immobilier changent fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.