Virginie lois d'expulsion pour non-paiement du loyer

Virginia Résidentiel Landlord and Tenant Act (VRLTA)

• Le Code de la Virginie, articles 55 à 248,2 travers 55.248.40 fournit les droits et devoirs respectifs entre les propriétaires et les locataires du Commonwealth. Les propriétaires qui expulsent les locataires sur la base de non-paiement de loyer doivent fournir aux locataires avec au moins cinq jours pour payer ou annuler. Tous les autres types d'expulsions exigent un préavis de sept jours et de 30 jours pour remédier à la violation de l'accord de location. Les locateurs peuvent immédiatement déposer une detainer illégale, une motion visant à expulser un locataire qui est illégalement restant sur la propriété du propriétaire sans payer de loyer, au bout de cinq jours pour non-paiement du loyer sans fournir l'occasion de 30 jours pour guérir.

Payer ou Quitter

• Les locateurs peuvent expulser des locataires qui ne paient pas entièrement leur loyer à temps tel que requis par le contrat de bail d'habitation après leur donnant une chance de payer. Les propriétaires qui cherchent la possession des biens doivent fournir aux locataires avec un "payer ou quitter" préavis. L'avis doit fournir aux locataires avec au moins cinq jours pour régler leurs impayés de location. Si le locataire ne fournit pas la totalité du montant dû à cette date, le Commonwealth permet au propriétaire de procéder à l'expulsion. Les propriétaires de la Virginie ne doivent pas accepter les paiements de loyer partielles.

Payement complet

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  Si le locataire paie pleinement toutes les redevances dues, y compris les paiements de loyer, frais de retard et les frais d'avocat, puis locataires peuvent rester dans la location si le locataire paie le montant intégral avant que le locateur dépose une fixation d'une date de cour avis de detainer illégale.

Types de revendications

• Les propriétaires peuvent exiger des locataires à payer leurs montants de location en souffrance à l'aide de fonds certifiés ou en espèces dans le délai de cinq jours. Les propriétaires peuvent alors demander une demande de possession et dernières paiements de location dus ainsi déposer une poursuite juridique distincte d'injonction, des dommages-intérêts et les frais d'avocat.

Detainer illégal

• Le propriétaire doit déposer une detainer illégale si le locataire ne quitte pas après cinq jours se sont écoulés. Le propriétaire commence l'action de detainer illégale ou l'expulsion de la Cour de district local ou général Circuit Court en Virginie. Le costume de detainer illégale fixe une date et une heure pour une audience d'expulsion et fournit au locataire les montants de location dus, y compris tous les autres frais tels que les intérêts, dommages, frais et honoraires d'avocat. Le propriétaire doit remettre l'avis d'éviction au locataire un serveur de processus local ou le shérif. Le propriétaire peut demander simultanément le jugement pour loyer impayé, en plus de l'arrêt de la possession.

Bref de possession

• Si le locataire ne semble pas en cour à la date d'expulsion d'audience ou si le propriétaire gagne le maillot de l'expulsion, le juge émet un bref de possession en permettant le shérif pour éliminer légalement le locataire et les biens du locataire de location du propriétaire après 24 heures .

Considérations

• Depuis les lois de l'immobilier changent fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.