Detainer illégale californie droits des locataires

Violation du contrat de location

• Votre propriétaire peut mettre fin à votre contrat de location après vous avoir donné un préavis écrit de trois jours si vous manqué à votre contrat de location. Si vous ne l'avez pas payé le loyer, les biens endommagés ou commis un acte illégal sur sa propriété, votre propriétaire peut vous donner trois jours pour guérir votre violation. L'avis doit contenir le montant du loyer dû ou la raison de la résiliation. Si vous payez votre loyer dans les trois jours ou la guérison de votre violation, votre propriétaire ne peut pas légalement vous expulser. Cependant, votre propriétaire peut vous donner trois jours pour se déplacer sans vous donner la possibilité de remédier à la violation si vous commis un acte illégal qui ne peut pas être inversée.

Poursuites de Detainer illégal

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  La loi californienne permet propriétaires le droit d'expulser sommairement leurs locataires en déposant une poursuite detainer illégale contre eux. Si votre locateur dépose une motion de detainer illégale contre vous, vous devez recevoir un avis personnel de l'action en cours. Votre propriétaire doit vous servir personnellement à la convocation et la plainte avant qu'il peut légalement vous expulser. Un service personnalisé est à travers un serveur de processus ou le shérif.

Le temps de répondre

• La plupart des tribunaux de Californie vont fournir aux locataires de cinq jours pour déposer une réponse écrite à illégale detainer poursuite de leurs propriétaires. Le tribunal fixera une date d'audience dans les 20 jours suivant le dépôt, et vous devez déposer une réponse ou comparaître en cour pour contester l'expulsion. Si votre propriétaire prévaut au tribunal ou si vous ne répondez pas dans le délai légal, le tribunal délivre un bref de possession au locateur et le bureau du shérif local. Le bref de possession vous donne cinq jours pour se déplacer, et si vous ne bougez pas, après cinq jours, un shérif peut forcer la suppression en prenant votre propriété.

Défenses

• Vous pouvez défendre une motion de detainer illégale en prétendant votre propriétaire n'a pas accepté votre loyer si vous avez essayé de lui verser la somme dû. Vous pouvez également défendre sur la base du locateur enfreint son devoir d'habitabilité pour vous fournir des réparations nécessaires et une location propre et vivable. Si votre propriétaire a riposté contre vous pour l'exercice de vos droits légaux pour se plaindre contre lui aux inspecteurs de comté pour avoir enfreint son devoir implicite de l'habitabilité, puis ses mouvements de detainer illégal était illégale. En outre, vous pouvez défendre votre cas sur le terrain que son expulsion était discriminatoire. Vous pouvez également déposer une "requête en annulation de service» si votre propriétaire ne vous a pas servir correctement avec la convocation et la plainte. Si votre propriétaire a essayé de vous expulser illégalement en fermant les services publics, la suppression de votre propriété ou tenté de vous lock-out, vous pouvez déposer en dommages contre votre propriétaire. Les tribunaux peuvent tenir des propriétaires pour responsable des dommages et imposer des pénalités allant jusqu'à 100 $ pour chaque jour ils se sont engagés dans leurs méthodes illégales d'essayer d'expulser leurs locataires.

Considérations

• Depuis les lois des États peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.