Renouvellement d'un bail sous le locateur et le locataire résidentiel acte arizona

Résiliation et Holdover locataire

• Si le bail leur permet de mettre fin, les locataires doivent mettre fin à un contrat de location avant la fin de l'accord. Pour les locataires dont les baux de mois en mois, ils peuvent mettre fin à leur bail en fournissant à leurs propriétaires avec un préavis écrit d'au moins 30 jours avant le paiement du loyer prochaine échéance. Pour les locataires hebdomadaires, ils doivent fournir un préavis écrit d'au moins 10 jours. Les locataires qui ne se déplacent pas après leur fin de contrats de location et restent dans leurs locations sans autorisation peut être tenu responsable des dommages délibérés et de mauvaise foi. Les propriétaires peuvent récupérer deux mois de loyer et deux fois le montant des dommages qu'ils ont subies à la suite de leur locataire d'efficacité.

Sans terme fixe

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  En l'absence d'un mandat de location dans un contrat de location orale ou écrite, Section 33-1314 du Landlord and Tenant Act Arizona Résidentiel affirme le mode de paiement détermine la durée de la location. Par exemple, si un propriétaire recueille louer sur une base hebdomadaire à partir de son locataire, le locataire est un locataire de semaine en semaine. Si le propriétaire recueille louer sur une base mensuelle, le locataire est sur un bail mensuel et doit fournir son propriétaire avec un préavis écrit d'au moins 30 jours de la résiliation.

Renouvellement automatique

• Section 33-342 du Landlord and Tenant Act Arizona Résidentiel affirme que les locataires qui vestige de baux sans obtenir la permission ont consenti à un renouvellement du contrat de location sur une base mensuelle. Ainsi, les propriétaires ont le droit de recevoir des paiements de loyer de leur part sur une base mensuelle et peuvent les poursuivre en justice pour la tenue illégalement plus de leur appartement sans entrer dans un nouveau contrat de bail.

Recours juridiques

• Les locataires qui refusent de payer le loyer en temps opportun ou ne parviennent pas à remettre la possession de leurs logements locatifs se sont rendus coupables de violer propriétaire et le locataire de la loi de l'Arizona. Les propriétaires ont le droit d'exiger la possession et l'action pour les loyers après leurs locataires sont en retard dans leurs paiements de loyer pendant au moins cinq jours. Pour expulser les locataires, les propriétaires doivent déposer une action illégale de la détention par le tribunal et exiger la possession. Les tribunaux de l'Arizona seront une date d'audience dans les cinq à 30 jours du dépôt, et l'Etat fournit les propriétaires avec droits de privilège si les locataires ne paient pas leur loyer. Lien droits permettent aux propriétaires de saisir les biens après l'obtention d'un jugement et la vente de biens personnels laissés dans leurs appartements.

Considérations

• Depuis les lois des États peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.