Illinois lois de locataires pour les contrats de location verbales

Les propriétaires doivent fournir des réparations nécessaires et se conformer aux ordonnances de logement étatiques et locales. Les propriétaires doivent fournir aux locataires un logement sécuritaire et en forme. Les propriétaires ont 14 jours après la notification de défauts de location ou de la notification des réparations nécessaires pour fournir ces réparations. Les locataires de l'Illinois peuvent utiliser une déduire et de réparation remède qui permet aux locataires de déduire jusqu'à la moitié de la location d'un mois ou de 500 $ après avoir fourni leurs propriétaires avec une demande écrite de réparation de 14 jours.

Dans l'Illinois, chaque partie peut résilier une location périodique tant qu'ils fournissent l'autre un avis écrit. La durée du préavis chaque partie doit fournir dépend de la durée de la location entre eux. Pour les locataires annuels, chaque partie peut résilier le contrat de bail à tout moment moyennant un préavis écrit de 60 jours de son intention de résilier le bail. Pour les locataires de mois en mois, un préavis écrit de 30 jours est nécessaire.

Les locataires avec des contrats de location verbales peuvent être tenus de déposer un paiement initial à titre de garantie. Loi de l'Illinois ne pas plafonner les dépôts de garantie, et les propriétaires ne sont pas limités par le montant d'argent qu'ils peuvent facturer en tant que dépôt de garantie. Cependant, Illinois oblige les propriétaires qui louent des bâtiments avec au moins 25 appartements de payer des intérêts sur les dépôts de garantie détenus pendant six mois ou plus. Les propriétaires doivent payer des intérêts au moins une fois par an ou appliquer l'intérêt envers un crédit de loyer. Les locataires peuvent poursuivre les propriétaires pour avoir omis volontairement de verser les intérêts courus et récupérer le dépôt de garantie, les honoraires d'avocat et frais de justice. En vertu de la loi sur le dépôt de sécurité de l'Illinois, les propriétaires disposent de 45 jours après les locataires déménagent à retourner leurs dépôts de sécurité dans les bâtiments avec au moins cinq appartements.

Dans l'Illinois, il n'y a pas de limite à la quantité de louer les propriétaires peuvent charger au cours des augmentations de loyer pour les contrats de location verbales. Tant que le locateur fournit de l'avis d'augmentation pour les locataires mensuels ou sept jours de préavis pour les locataires de semaine en semaine, au moins 30 jours, les propriétaires peuvent augmenter le loyer autant de fois qu'ils le souhaitent.

Depuis les lois de l'immobilier peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.