Exigences pour un préavis de trois jours au Texas éviction

Avis d'expulsion

• Au Texas, les propriétaires doivent fournir aux locataires un avis écrit à quitter avant le dépôt d'une poursuite de l'expulsion à la justice des tribunaux de paix. Approbation de la Cour avant l'expulsion et la supervision par un policier au cours d'expulsion est requise en vertu des lois du Texas. Typiquement, les propriétaires du Texas doivent fournir au moins 30 jours un préavis écrit à l'éviction d'un locataire. Les locataires, cependant, peuvent utiliser les exigences de trois jours avis d'expulsion de mettre fin à leurs contrats de location unilatéralement.

Trois jours Expulsions

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  La loi du Texas permet aux locataires de résilier leurs contrats de location unilatéralement avec un préavis écrit de trois jours seulement lorsque les propriétaires ne parviennent pas à se conformer à l'obligation de fournir un milieu de vie sécuritaire. Ce devoir oblige les propriétaires à retaper leurs serrures après chaque locataire déménage et avant la prochaine locataire emménager. Le propriétaire doit re-clé par le septième jour après le nouveau locataire emménage. Les propriétaires qui ne parviennent pas à re-clé ou réinstaller nouvelles écluses violent les lois de l'État les obligeant à fournir aux locataires avec le droit à la jouissance paisible, calme et sûr de la location. Les propriétaires ont seulement trois jours pour re-clé lorsque les locataires éprouvent une tentative d'effraction ou réelle rupture dans l'unité au sein du locataire ou toute autre unité dans le complexe. Les locataires qui fournir un avis écrit au propriétaire une demande de renouvellement de clés ou de changement de serrures ont des droits légaux pour se déplacer quand les propriétaires ne respectent pas les lois de la ressaisie des trois ou sept jours.

Droits de mettre fin à la location

• Les locataires qui fournir un avis écrit et ne parviennent pas à obtenir le changement de serrure ou ressaisie ont des droits légaux de réparation et de déduire les coûts de ressaisie ou changer les serrures de loyer, résiliation du bail sans l'approbation du tribunal ou de dépôt d'une poursuite en dommages-intérêts et de pénalités. Sous la loi du Texas, les locataires peuvent intenter une action en dommages-intérêts réels et les loyers, des sanctions civiles de 500 $, les frais judiciaires et les honoraires d'avocat.

Lien droits

• Texas fournit des propriétaires avec droits de privilège pour enlever des biens "non-exonérés» au sein de l'unité locative du locateur de le vendre afin de satisfaire les arriérés de loyer impayé. Les propriétaires doivent se conformer aux dispositions des baux leur permettant d'exercer les droits de privilège, et si le contrat de location permet actions de privilège, alors le contrat de location doit contenir un avis et avertissement en caractères gras et souligné remarquable. Les propriétaires peuvent également exercer les droits de privilège de l'État en demandant l'autorisation de le faire devant les tribunaux.

Considérations

• Depuis les lois de l'immobilier peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.