En Floride, les propriétaires peuvent légalement entrer en baux de mois en mois avec les locataires par des contrats écrits ou accords oraux. Locataires mensuels ont les mêmes droits que les locataires ayant un bail annuel. De même, les propriétaires ont les mêmes responsabilités à de mois en mois des locataires, tels que la responsabilité de fournir un préavis suffisant avant de mettre fin au bail.
Droits des locataires
La législature de la Floride fournit des locataires mensuelles avec les mêmes droits que les locataires qui signent des ententes de location annuels. De même, les propriétaires doivent fournir un locataire mensuel avec les mêmes protections des locataires non mensuels aiment. Ces droits comprennent le devoir du propriétaire de divulguer tous les dangers cachés sur la propriété et réparer tous les éléments nécessaires qui pourraient nuire au locataire. Les propriétaires doivent également fournir une sécurité adéquate aux locataires et de fournir des garanties pour prévenir le crime de se produire, si possible.
Avis de résiliation
Statuts civils de la Floride permettent soit propriétaire ou un locataire de résilier un accord de location orale ou écrite en fournissant un préavis d'au moins 15 jours à l'autre partie. Par exemple, les locataires de mois en mois qui veulent que le bail se termine le 1er Novembre 2011, doivent donner un préavis de résiliation au locateur le 15 Octobre 2011. Si une partie omet de fournir les préavis suffisant dans le laps de temps autorisé, puis la résiliation ne peut se produire sans accord mutuel. Dans cet exemple, le locataire est responsable pour les paiements de location jusqu'à Décembre 1. De même, les propriétaires ne peuvent pas louer le logement à un autre locataire jusqu'à ce que la location se termine le 1er Décembre.
Expulsion
Floride propriétaires doivent fournir aux locataires avec au moins une fenêtre de trois jours de la possibilité de payer le loyer en retard, conformément à la loi de l'Etat. Si le locataire ne paie pas dans les trois jours suivant la date d'échéance du paiement, le locateur peut poursuivre une expulsion forcée par la Cour de circuit local. Si le locataire fournit le paiement du loyer dans les trois jours, le locateur ne peut expulser le locataire uniquement pour non-paiement du loyer. Si un locataire paie un loyer après la période de grâce de trois jours et le propriétaire accepte, le locataire ne peut être légalement expulsé pour non-paiement. Les propriétaires qui ne acceptent le paiement du loyer en retard peuvent expulser le locataire pour non-paiement.
Considérations
Parce que les lois propriétaire-locataire changent fréquemment, consulter un avocat pour obtenir des réponses à des questions spécifiques à votre situation.