Colorado préavis de quitter lois

Un avis de déménagement est un avis écrit du propriétaire signifié au locataire fournir au locataire un délai de temps de quitter avant que le locateur cherche expulsion judiciaire. Un avis écrit du propriétaire d'annulation doit suivre un processus juridique spécifique en fonction de la durée du bail et de la raison du propriétaire pour expulsion.

Pour expulser un locataire qui ne paie pas son loyer à temps, Colorado nécessite un locateur de remettre au locataire un avis écrit à payer les paiements de loyer impayé ou de quitter dans les trois jours. Un avis écrit du propriétaire doit contenir l'unité Adresse- Montant Date owed- location des choix des locataires préavis- pour payer le loyer ou de le quitter dans les trois jours- et doit porter la signature du propriétaire. En outre, l'avis écrit doit contenir une disposition spécifique précisant le locataire peut rester dans le logement locatif si le locataire paie entièrement les montants de location en suspens. La période d'attente de trois jours du propriétaire commence après que le locateur sert l'avis et ne peut pas finir sur un week-end ou des vacances. Si les trois jours se sont écoulés et le locataire n'a pas payé les loyers en suspens, le locateur peut alors procéder à d'expulsion du locataire à travers la cour de comté local. Les locataires qui ne conteste pas juridiquement l'expulsion de risque de l'expulsion forcée et le bureau du shérif local dans les 48 heures après l'audience d'expulsion.

Colorado permet à ses propriétaires d'expulser les locataires qui ne respectent pas l'accord de bail existant. Bien que le Colorado permet accords de bail verbal, les violations des baux oraux sont plus difficiles à prouver au tribunal que les violations de bail écrit. Les propriétaires doivent suivre les mêmes procédures de notification que les propriétaires qui expulsent les locataires pour avoir omis de payer le loyer à temps.

Si un propriétaire Colorado veut expulser un locataire pour aucune raison du tout, alors le propriétaire doit remettre au locataire un même avis d'expulsion, mais le préavis doit être signifié au locataire avec une période d'attente obligatoire au-delà de l'exigence de trois jours pour les propriétaires qui expulsent pour cause. La longueur de la période d'attente après l'avis de déménagement est servi dépend de la durée spécifique de la convention de location. Pour les locataires de mois en mois, l'avis de déménagement doit être signifiée au locataire au moins 10 jours avant que le locateur peut demander l'expulsion judiciaire. Pour les locataires qui ont des contrats de location d'un an, les propriétaires doivent fournir au moins trois mois pour le locataire de quitter avant de demander la résolution judiciaire. Pour les locataires hebdomadaires, le délai de préavis est de trois jours. Si il n'y a pas de durée de location indiquée dans le contrat de location orale ou écrite, puis tribunaux Colorado examinera les méthodes habituelles de paiement et la longueur de temps entre les paiements afin de déterminer la période de location. Par exemple, les locataires qui paient un loyer sur une base mensuelle seront considérés comme ayant un bail de mois en mois nécessitant un préavis de 10 jours pour quitter les lieux.

Puisque les lois propriétaire-locataire changent fréquemment, toujours demander l'avis d'un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.