Que faire quand un locataire ne sera pas quitter?

Le propriétaire doit avoir une raison légale d'expulser des locataires d'une propriété. Une des raisons les plus courantes pour expulser un locataire est l'échec de payer le loyer, selon l'Université Cornell. Le propriétaire peut commencer le processus d'expulsion pour d'autres raisons telles que la violation de la convention de bail ou lorsque les termes de la fin du bail. Les propriétaires ne peuvent pas expulser les locataires pour des raisons discriminatoires ou que des représailles.

La première étape dans le processus d'expulsion est l'avis de congé ou un avis d'éviction. Le propriétaire doit fournir au locataire la possibilité de corriger une violation du contrat de location ou de payer un loyer impayé. L'avis doit indiquer la raison de l'expulsion et les mesures que le locataire peut prendre pour maintenir la location. Les lois des États en ce qui concerne le montant de l'avis d'un propriétaire doit donner au locataire lors du démarrage du processus d'expulsion varier. La durée du préavis varie également selon le type de violation. Par exemple, le locateur peut donner un préavis de trois jours pour défaut de payer le loyer et un avis de sept jours pour une violation de la convention de bail. Pour les baux de mois en mois, l'Etat peut exiger que le locateur de donner au locataire un avis de 30 jours pour quitter les lieux sans violations de la location ou de violations des loyers impayés. La méthode de livraison de l'avis varie d'un endroit à. Dans certains Etats, le propriétaire doit remettre l'avis au locataire en personne ou le poster à la résidence.

Une fois que le locataire reçoit l'avis de quitter, le propriétaire doit attendre avant de prendre la prochaine étape dans le processus d'expulsion. Le locataire peut payer le loyer impayé ou corriger une violation de la convention de bail - par exemple, la suppression d'un animal à partir d'un logement locatif qui ne permet pas les animaux. Lorsque le locataire omet de corriger la violation, le propriétaire doit déposer auprès des tribunaux dans son état. Le processus permet à un locataire la possibilité d'exposer son cas devant le tribunal. Par exemple, un locataire d'un désaccord sur le loyer impayé peut fournir au tribunal une preuve de paiement pour éviter une expulsion. Le tribunal prendra la décision sur l'affaire de l'expulsion et de trouver en faveur du locateur ou un locataire. Lorsque le tribunal se prononce en faveur du locateur, le locataire doit quitter la propriété dans le délai le tribunal impose. Les locataires peuvent avoir la possibilité de déposer un recours, ce qui retarde le processus d'expulsion.

Si un locataire ne libère pas une propriété après que le tribunal a statué en faveur du propriétaire, le propriétaire doit déposer un bref de restitution. Avec un bref de restitution, le propriétaire peut demander l'aide de l'application de la loi, comme un shérif local, pour éliminer physiquement le locataire de la propriété.