Propriétaires Idaho peuvent expulser des locataires pour défaut de payer le loyer et les violations de la convention de bail. Les propriétaires peuvent également demander au locataire de quitter une propriété à la fin d'un contrat de location. Les propriétaires peuvent demander au locataire avec un bail de mois en mois pour une raison quelconque. Les locataires qui distribuent, produisent ou utilisent des substances illicites sur la propriété peuvent être expulsées ainsi.
Les propriétaires doivent suivre la convention de bail en donnant un avis aux locataires de quitter une résidence. Le propriétaire peut donner un avis de trois jours aux locataires qui sont en retard dans le loyer, violer le bail ou l'utilisation, ou distribuer des substances illégales sur la propriété. Quand on donne un préavis de trois jours pour non-paiement du loyer, le propriétaire doit fournir le montant que le locataire doit. L'avis fournit au locataire la possibilité de payer le loyer de retour ou de corriger la violation du contrat de location.
Les propriétaires doivent donner aux locataires de mois en mois d'un préavis de 30 jours lorsqu'il n'y a pas eu violation du bail et le loyer est entièrement libéré. Le contrat de location peut également indiquer un montant différent de l'avis du propriétaire doit fournir au locataire. Le propriétaire doit remettre l'avis de déménagement au locataire en personne ou à laisser avec un adulte vivant sur la propriété. Quand il n'y a pas un de disponible sur la propriété, le propriétaire peut afficher une copie sur la propriété dans un endroit le locataire devra trouver et envoyer une copie au locataire.
Lorsque les locataires ne parviennent pas à se déplacer après avis, le propriétaire doit déposer une citation à comparaître et la plainte auprès du tribunal. Le locataire dispose de 20 jours pour déposer une réponse auprès du tribunal après réception de la convocation et la plainte. Une procédure accélérée comme une plainte pour non-paiement du loyer ou lorsque les activités illégales de drogue ont lieu sur la propriété aura lieu 12 jours après le dépôt de l'assignation et plainte. Les locataires ont l'occasion de présenter leur côté de l'affaire lors de l'audience.
Idaho propriétaires doivent obtenir un bref de restitution lorsque le tribunal se prononce en faveur du propriétaire. Avec un bref de restitution, un shérif va supprimer le locataire et sa propriété de la résidence.