Comment expulsions travaillent dans le Nebraska

Base d'expulsion

• Un propriétaire peut vous expulser si vous violez les termes de votre contrat de location. Typiquement, les expulsions se produisent parce que le locataire n'a pas à payer le loyer, mais le propriétaire peut commencer une expulsion pour toute violation du contrat de location. Cependant, Nebraska permet également propriétaires et les locataires à conclure un bail verbal. Un propriétaire peut mettre fin à bail verbale à tout moment et doit vous donner 30 jours pour quitter les lieux. Cet ordre d'évacuer est pas une expulsion et ne bénéficient pas des mêmes exigences que l'expulsion.

Avis de trois jours

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  La plupart des expulsions commencent lorsque le locataire ne paie pas son loyer à temps. Si un locataire Nebraska ne parvient pas à payer à temps, le propriétaire envoie au locataire un avis de trois jours, parfois connu comme un "préavis de 3 jours pour quitter." Ceci est une lettre qui précise le propriétaire veut le loyer dans les trois jours ou il mettra fin à votre contrat de location. Le propriétaire peut vous envoyer la lettre par la poste, remis en personne ou à laisser à votre porte.

Après trois jours

• Si vous payez le plein montant du loyer dû après trois jours de la réception de l'avis, votre propriétaire ne peut pas vous expulser. Si vous ne payez pas ou seulement partiellement payer, le propriétaire peut résilier le bail et de commencer une procédure d'expulsion. Le propriétaire doit déposer une plainte dans le palais de justice du comté où la propriété de location est situé. La poursuite affirme que vous avez violé les termes de votre contrat de location et demande à la Cour de vous retirer de la propriété.

Audition

• Le propriétaire doit vous notifier une plainte a été déposée et vous dire la date à laquelle l'audience est prévue. Vous avez le droit d'assister à l'audience et se défendre contre les allégations du locateur. Si le propriétaire gagne, le tribunal va vous ordonner de payer le loyer dû, plus les frais de retard, et ordonner au shérif de vous retirer de la propriété.