La Loi sur les propriétaires et locataires de la Floride, de l'article 83 des Statuts de la Floride, régit la relation de propriétaire et le locataire. Selon la loi de la Floride, en tant que locataire, vous disposez des droits juridiques contre les expulsions sans préavis. Les propriétaires doivent vous fournir un avis écrit d'au moins trois jours pour payer ou de quitter votre appartement lorsque vous êtes en retard dans le loyer avant qu'ils puissent poursuivre une expulsion légale devant le tribunal. Pour les violations de contrats de location incurables, vous avez au moins sept jours avant de quitter votre propriétaire peut poursuivre une expulsion légale.
Contrats de location
Votre contrat de location sera de définir l'avis de votre propriétaire doit vous donner avant de déposer une poursuite d'expulsion devant le tribunal du comté. Les propriétaires doivent fournir aux locataires avec un préavis écrit d'au moins sept jours de la fin quand ils paient leur loyer chaque semaine. Si vous payez un loyer tous les mois et vous ne signez pas un contrat de bail, votre propriétaire peut avoir besoin de vous donner un préavis écrit d'au moins 15 jours avant la résiliation de votre bail.
Violations de location incurables
Selon la loi de la Floride, si vous ne respectez vos obligations locatives, le délai de préavis vos propriétaires doivent vous donner dépend de la gravité de la violation. Incurables violations comprennent endommager intentionnellement la propriété, la poursuite des violations de bruit et les activités illégales. Si vous avez violé votre contrat de location en se livrant à une de ces activités, alors votre propriétaire ne doit vous donner l'avance de sept jours un avis écrit de quitter sans vous donner l'occasion de guérir. Après sept jours, votre propriétaire peut entamer une procédure juridique d'expulsion pour avoir un shérif vous retirer de votre appartement.
Violations de location curables
Curables violations constituent des violations de contrats de location que les locataires peuvent guérir. Pour ces violations, votre propriétaire doit vous donner au moins sept jours pour remédier à la violation avant qu'elle puisse vous expulser. Des exemples de violations de contrats de location curables comprennent stationnement dans les zones non autorisées, permettant aux clients de passer la nuit pendant des périodes prolongées et les violations de la politique de non-animaux. Si vous guérir de votre violation du contrat de location dans les sept jours de la notification écrite de vos propriétaires, alors votre propriétaire ne peut pas légalement vous expulser. Toutefois, en vertu de la loi de Floride, votre propriétaire peut vous expulser sans vous donner une deuxième chance de guérir, si vous contrevenez à nouveau votre bail.
Le non-paiement de loyer
Les locateurs peuvent procéder à des expulsions juridiques après seulement un raté le paiement du loyer. Pour non-paiement du loyer, votre propriétaire doit vous donner un préavis de trois jours donné par écrit à payer votre loyer ou de quitter votre appartement, aussi connu comme un "payer ou quitter" préavis. Votre propriétaire peut remettre personnellement cet avis pour vous ou envoyer le préavis. Si vous payez vos obligations de loyer dans les trois jours, alors votre propriétaire ne peut pas vous forcer à quitter. Si vous payez un loyer après trois jours et votre propriétaire accepte votre paiement, puis votre propriétaire renonce à son droit de poursuivre une expulsion légale en acceptant votre loyer ou "offre". Pour vous expulser pour non-paiement, votre propriétaire doit déposer une poursuite en votre cour de comté, et de vous servir de la plainte et d'une sommation. Après l'obtention d'un "bref de possession" contre vous, vous avez 24 heures pour quitter avant que le locateur peut demander au bureau du shérif local pour vous escorter hors de votre appartement.
Considérations
Depuis les lois de l'immobilier peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.