Le processus d'expulsion dans le Connecticut

Avis de congé

• Un propriétaire doit utiliser un avis de congé lorsque l'on commence le processus d'expulsion d'un locataire d'une propriété résidentielle. L'avis doit indiquer l'adresse de la propriété, les noms des adultes vivant dans le logement locatif, le nom et l'adresse du propriétaire, les motifs d'expulsion et un minimum de trois jours pour le locataire de quitter la propriété. Le premier et le dernier jour ne sont pas comptés dans le cadre de l'avis de trois jours. Il doit y avoir trois jours complets entre les premier et dernier jours. Les propriétaires devraient fournir une copie originale de l'avis de congé au locataire avec copies pour chaque locataire adulte dans l'unité. Les propriétaires doivent conserver une copie de l'avis ainsi.

  
  
  
  
  

  Pour les locataires avec un bail de mois en mois, le propriétaire doit signifier un avis de quitter les 10 jours après le loyer est due pour les expulsions pour non-paiement. Les propriétaires doivent attendre cinq jours après le loyer était dû pour les locataires avec un bail de semaine en semaine. Expulsions en raison de la fin d'un contrat de location doit fournir au locataire trois jours après la fin de la période de location de quitter la propriété.

  Un maréchal de l'Etat doit servir l'avis de congé dans l'état du Connecticut. Le maréchal fournira le propriétaire avec un original signé de l'avis de congé de fournir la preuve le document a été signifié.

Sommation

• Le propriétaire doit déposer une assignation et plainte auprès du tribunal si les locataires ne quittent pas la propriété après avoir été servi avec un avis de congé. Le tribunal fixera une date pour le locataire pour répondre à la plainte. Une fois la date de retour est réglé, les copies sont donnés au maréchal de l'Etat pour servir au locataire.

Tribunal

• Si un locataire répond l'assignation, le propriétaire doit déposer l'avis et convoque avec le greffier de la cour supérieure du Connecticut pour une date d'audience. Le locataire dispose de deux jours pour contester l'expulsion, mais si il ne parvient pas à déposer une apparition avec le tribunal, le propriétaire peut demander un jugement par défaut de la cour. Le locataire doit déposer un acte de procédure aussi bien, qui est une réponse à la plainte du propriétaire du bien. Si le locataire ne dépose pas un acte de procédure, le propriétaire peut demander un jugement par défaut ainsi. Le tribunal fixera une date pour un procès si le locataire répond à la plainte. Pendant le procès, le locataire et le propriétaire auront l'occasion de présenter un cas.

Jugement

• Quand un jugement est rendu en faveur du locateur, les locataires doivent quitter la propriété dans les cinq jours. Les locataires peuvent demander une suspension de l'exécution de trois mois avec la cour si le loyer impayé est versé en totalité dans les cinq jours suivant le jugement. Locataires expulsés après un laps de contrat de location peuvent faire une demande de sursis à l'exécution de six mois.