Lois de la Californie pour les locataires donnant avis de déménagement

Causes d'expulsion

• Un locateur Californie n'a pas besoin d'une cause spécifique de résilier le bail lorsque le locataire loue de mois en mois. Si un propriétaire veut expulser un locataire dans tout autre contrat de location, il doit suivre les lignes directrices pour des raisons juridiques. Exemples de raisons juridiques pour expulser en Californie comprend la location de non-paiement, violer les accords de location, causant d'importants dégâts à la maison, avoir commis un crime dans la propriété ou causer des problèmes avec d'autres locataires.

Période de préavis

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  La Californie a trois périodes de préavis différentes utilisées pour un avis de déménagement. Une période de 30 ou 60 jours couvre locataires qui sont sur un bail de mois en mois. Le propriétaire utilise la période plus courte quand un locataire a séjourné dans la location pour moins d'un an, et de la plus longue période lorsque le locataire de mois en mois a vécu dans la maison pendant plus d'un an. Tous les licenciements pour causes utilisent un délai de préavis de trois jours.

Laissant Pendant Résiliation

• Le ministère des Affaires des consommateurs en Californie rapporte que les propriétaires doivent inclure un moyen de corriger le problème, si la cause de la résiliation peut être corrigé. Lorsque le locataire suit les instructions de correction, le contrat de bail est rétabli dans sa forme originale. Si le locataire ne peut pas ou ne veut pas corriger le problème, il peut laisser lors de la période de résiliation. Le propriétaire ne peut pas intenter une action en expulsion si le locataire quitte en cours d'expulsion. Si le loyer est dû retour, le propriétaire peut utiliser une poursuite civile visant à obtenir un jugement pour la collecte.

Expulsion

• Le propriétaire Californie dépose une poursuite de detainer illégale en Californie tribunal civil pour commencer l'expulsion une fois le trimestre, de 30 ou de 60 jours période est passée. Si le propriétaire reçoit le jugement d'expulsion, le locataire n'a pas de temps à quitter la propriété avant qu'elle ne soit appliquée. Le tribunal de Californie dira le locataire combien de temps il doit quitter après le jugement. Si le locataire ne pas comparaître à l'audience, la décision et la période de temps pour quitter le logement dans un avis du jugement.