Quels sont les locataires de l'homme en ce qui concerne les lois colorado d'expulsion?

Base d'expulsion

• Un propriétaire ne peut expulser un locataire dans le Colorado pour aucune raison. Le propriétaire doit être en mesure de "justification" d'expulsion, ce qui signifie que le locateur doit démontrer que le locataire soit omis de payer le loyer ou violé un terme spécifique dans le cadre du contrat de location. Cependant, si le locataire vit dans la propriété après l'expiration du bail, le propriétaire n'a pas l'obligation de montrer cause. En outre, différentes périodes de location exigent différentes périodes d'expulsion. Un locataire qui vit avec un bail de mois en mois, par exemple, exige un préavis de dix jours, tout un locataire annuelle exige un préavis de trois mois, selon l'Association du Barreau Colorado.

Avis

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  Colorado oblige les propriétaires à donner aux locataires un préavis suffisant ou l'expulsion ne sera pas accordée par le tribunal. Un propriétaire doit fournir au locataire un avis écrit d'expulsion qui précise les motifs pour lesquels l'expulsion est demandée, identifie la propriété de location et indique le moment où le locataire doit remettre le bien au bailleur. En outre, l'avis doit être signé par le locateur ou l'agent du propriétaire.

Procès et de première instance

• Une fois que le locateur délivre un avis d'expulsion du locataire, le propriétaire doit ensuite suivi avec un procès, connu comme une plainte. Comme tous les autres procès, le locataire a le droit de déposer une réponse auprès du tribunal, connu comme une réponse. Le procès, et la réponse, doivent ensuite être entendus par un tribunal au procès. Le locataire a le droit d'assister au procès et de faire tout moyen de défense en présentant des preuves, citant des témoins et déclarations liminaires et finales.

Bref de restitution

• Si le propriétaire gagne au procès, le tribunal accorde une «Ecriture de restitution." Ceci est une ordonnance du tribunal que le locateur peut présenter au shérif du comté et ont le département du shérif entrer dans la propriété et enlever le locataire et de ses biens qui s'y trouvent. Le shérif ne peut le faire entre le lever et le coucher du soleil, et le tribunal peut rendre l'écriture plus tôt 48 heures après son entrée un jugement.