Locataires et locateurs lois d'expulsion en Virginie-Occidentale

Avant propriétaires peuvent légalement expulser leurs locataires, ils doivent leur donner un avis d'expulsion écrite. Le propriétaire doit donner un avis écrit au moins une période de location complet avant la date de l'expulsion. Les locataires ayant des accords de location mensuels doivent avoir un préavis écrit d'au moins 30 jours d'expulsion avant que leurs propriétaires peuvent les expulser. Par exemple, si un propriétaire fournit son locataire avec notification le 10 Juin, et le locataire paie un loyer sur le premier de chaque mois, puis il a jusqu'au 30 Juillet pour se déplacer. Après avoir fourni l'avis écrit, le locateur doit déposer une poursuite d'expulsion devant le tribunal.

Loi de la Virginie de l'Ouest permet aux locateurs de déposer d'expulsion sans préavis écrit contre les locataires qui sont en retard dans leurs paiements de loyer ou violent leurs contrats de location par le dépôt d'un costume sommaire d'expulsion. Pour les locataires non payants, l'Etat leur donne le droit de guérir leur violation en proposant une pleine tendre. Offres complet nécessite locataires à payer les paiements de loyer tous les délinquants, les frais de justice et les honoraires d'avocat. Toutefois, les locataires ont aussi des droits juridiques lorsqu'il offre complète tendre, et ils peuvent demander le rejet sommaire d'un magistrat.

Après avoir fourni un avis écrit de l'expulsion, les propriétaires peuvent poursuivre leurs locataires en cour pour la tenue illégalement sur leur propriété. Ils doivent servir leurs locataires avec préavis par l'embauche d'un serveur de processus ou de demander l'adjoint du shérif de signifier l'assignation et plainte. West Virginia permet aux locateurs de demander sommaires expulsions de locataires en déposant une "Pétition pour Résumé de secours pour injustifié Occupation de l'immobilier résidentiel." Le processus d'expulsion sommaire permet aux propriétaires d'accélérer le processus standard judiciaire d'expulsion West Virginia en réglant rapidement une date d'audience dans les cinq à 10 jours du dépôt de la pétition. Contrairement à la poursuite d'expulsion judiciaire ou detainer illégale, les propriétaires ne peuvent pas demander récompenses monétaires pour loyer impayé ou des dégâts matériels sans procès. Si le locataire comparaît devant le tribunal à la date d'audience, un juge peut argent d'attribution et de l'expulser. Toutefois, si elle ne parvient pas à comparaître devant le tribunal, le propriétaire ne peut demander une expulsion et les dommages non pécuniaires. Les locataires ont cinq jours pour contester leurs expulsions sommaires par le dépôt d'une réponse.

Les propriétaires de la Virginie-Occidentale ne peuvent pas expulser de force de leurs locataires en supprimant des biens personnels, de débrancher les services publics, changer les serrures ou d'emprisonnement contre leurs locataires menaçant pour non-paiement du loyer, en violation des dispositions des contrats de location ou de ne pas sortir d'ici la fin de la location. Les locataires peuvent déposer des plaintes auprès des consommateurs Division de la protection de la West Virginia procureur général contre leurs propriétaires qui se livrent à d'entraide expulsions ou utilisent des méthodes illégales pour expulser leurs locataires.

Depuis les lois de l'immobilier peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.