Locataires droits et les lois de l'Illinois

En vertu de la loi sur le dépôt de retour Illinois sécurité, les propriétaires peuvent collecter des dépôts de garantie des locataires pour couvrir les dommages, les frais de nettoyage et de loyers impayés. Les propriétaires ne sont pas limités à la quantité d'argent qu'ils peuvent facturer que les dépôts initiaux. Les propriétaires disposent de 45 jours pour retourner tout dépôt de garantie restante après un locataire déménage, si le bâtiment de la locataire avait plus de cinq unités locatives. Les propriétaires prélever sur le dépôt de garantie d'un locataire doit fournir au locataire une énumération des déductions dans les 30 jours de vacance. Pour les immeubles comptant au moins 25 appartements, les propriétaires doivent payer des intérêts sur les dépôts de garantie détenus pendant plus de six mois. Les propriétaires doivent verser les intérêts courus au moins une fois chaque année au crédit de loyer mensuel normale du locataire. Les propriétaires qui sont coupables d'avoir violé la loi de l'Illinois peut être responsable de deux fois le montant du dépôt de garantie d'un locataire, les honoraires d'avocat et tous les frais judiciaires éventuels.

Les propriétaires qui ont des contrats de location à durée déterminée ne peuvent pas augmenter le loyer avant l'expiration de la durée du bail. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer en vertu de baux périodiques - baux sans modalités fixes, en donnant un préavis avant de lever le loyer. Pour les locataires de mois en mois, les propriétaires doivent fournir un préavis d'une prochaine augmentation de location au moins 30 jours. Pour les locataires de semaine en semaine, les propriétaires doivent fournir un préavis écrit d'au moins sept jours avant d'augmenter le loyer. Il n'y a aucune loi de contrôle des loyers dans l'Illinois. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer autant qu'ils veulent, sauf si le logement locatif est situé dans un comté avec une ordonnance de contrôle des loyers.

Les propriétaires peuvent résilier leurs contrats de location pour quelque raison juridique, et les propriétaires ne pas avoir à fournir de raison pour la résiliation. Toutefois, les propriétaires doivent fournir un préavis écrit à la résiliation du contrat. Pour les locataires de mois en mois, les propriétaires doivent donner à leurs locataires un préavis écrit d'au moins 30 jours avant la résiliation de la location. Les locataires ayant des accords annuels ou d'année en année, il faut donner un préavis écrit d'au moins 60 jours avant la résiliation. Les propriétaires ne peuvent pas discriminer contre les locataires fondées sur la religion, la race, la couleur, le sexe, l'état matrimonial, l'origine, l'âge ou le handicap. Les locataires peuvent déposer des plaintes auprès du ministère de l'Illinois de droits de l'homme lorsque les propriétaires ne sont pas conformes avec le Fair Housing Act fédéral.

Les propriétaires ne peuvent pas utiliser d'auto-assistance tactiques pour expulser des locataires. Dans l'Illinois, les propriétaires doivent poursuivre une procédure d'expulsion légale d'abord fournir un locataire un avis écrit de l'expulsion. Les propriétaires doivent fournir la raison de l'expulsion dans le préavis et fournir les locataires la possibilité de guérir pour non-paiement du loyer ou de la violation d'une convention de bail. Les propriétaires qui sont expulsion des locataires pour non-paiement de loyer doivent leur donner cinq jours pour payer intégralement le solde impayé. Les propriétaires qui sont expulsion des locataires pour violation d'un bail doit leur donner 10 jours pour guérir la violation. Avant de demander une expulsion judiciaire, les propriétaires doivent d'abord servir les locataires avec une assignation et la plainte.

Depuis les lois de l'immobilier peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.