Locataire et le propriétaire des lois dans le New Jersey

Contrats de location

• Les contrats de location dans le New Jersey ne sont pas contraignantes, si elles sont faites entre les propriétaires et les locataires qui sont plus jeunes que 18 ans d'âge ou d'incapacité mentale. Les propriétaires doivent permettre aux locataires de renouveler leurs baux à moins qu'ils aient une raison d'expulser le locataire.

Habitabilité

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  Les propriétaires doivent fournir aux locataires avec des unités de location sécuritaires et sanitaires. Il est de la responsabilité du propriétaire de faire et de payer pour les réparations nécessaires au logement locatif. Si les propriétaires ne parviennent pas à effectuer les réparations nécessaires, les locataires peuvent contacter le New Jersey Bureau d'Inspection du Logement et de signaler les violations.

Dépôt de sécurité

• Dans le New Jersey propriétaires peuvent facturer jusqu'à un an et demi-heures de loyer le mois des dépôts de garantie sur les baux hebdomadaires ou mensuelles. Pour les loyers annuels qu'ils ne peuvent pas payer plus de 10 pour cent au-dessus de la limite de louer l'un et un demi-mois. Si les propriétaires possèdent 10 logements locatifs ou plus, ils doivent faire des dépôts de sécurité dans des comptes portant intérêt à des banques à charte fédérale, caisses d'épargne, d'épargne et de crédit ou d'associations de prêt qui sont assurés par le gouvernement fédéral. Les institutions financières doivent fonctionner et avoir une adresse physique dans le New Jersey. Les propriétaires doivent fournir aux locataires avec les noms et les emplacements des établissements financiers où leurs dépôts de sécurité sont détenus.

Déménager

• Après les locataires déménagent propriétaires ont jusqu'à 30 jours pour retourner le dépôt de garantie du locataire. Les propriétaires sont autorisés à déduire de dépôts de garantie de l'argent pour les dommages causés au locataire du logement locatif et de l'argent pour les paiements de loyer en retard. Il est de la responsabilité du locataire de donner au propriétaire sa nouvelle adresse postale pour l'envoi de la caution. Si un locataire rompt un contrat de location et se déplace parce qu'elle sent que sa vie est en danger en raison de la violence domestique, le propriétaire doit remettre le dépôt de sécurité.

Expulsions

• Le défaut de payer le loyer, endommager volontairement des biens ou de casser d'autres termes du contrat de bail sont les raisons les propriétaires peuvent expulser des locataires dans le New Jersey. Les locataires doivent recevoir au moins un préavis de trois jours avant que les propriétaires vont au tribunal d'ouvrir une procédure d'expulsion. Plaintes d'expulsion sont déposés auprès du Bureau du greffier de la partie civile spécial. Locateurs et les locataires assistent à des instances judiciaires d'expulsion. Si le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, le locateur doit donner le temps de locataire de retirer ses affaires de la location.